В 2019 году южный итальянский городок Самбука-ди-Сицилия стал знаменитым благодаря своей акции по продаже домов за 1 евро.
Подобные схемы были разработаны для привлечения новых владельцев в сельские регионы, страдающие от оттока населения. В то время как в некоторых местах эта инициатива не принесла успеха, Самбука-ди-Сицилия оказалась весьма востребованной. Покупатели приезжали даже из США и с Ближнего Востока. Эти сделки с недвижимостью принесли местной экономике около 20 миллионов евро.
Теперь этот сицилийский городок снова готовится выставить на аукцион очередную партию домов. Однако, как и в прошлый раз, потенциальные покупатели должны учитывать некоторые нюансы, особенно то, что цена немного выросла. На этот раз предлагаются 10 домов по 3 евро каждый.
Дома находятся в так называемом старом городе и были заброшены после землетрясения 1969 года. Юридически они находятся под контролем местных властей, что гарантирует гладкое и предсказуемое проведение сделок.
На продажу выставлены строения различного размера, но не превышающие 80 квадратных метров. Некоторые из них имеют террасы, другие — внутренние дворы и яркие полы, выложенные майоликовой плиткой.
В чем же подвох?
Дома продаются с аукциона, и 3 евро — это символическая стартовая цена, которая неизбежно вырастет в ходе торгов. На прошлом аукционе большинство домов были проданы в диапазоне 5-10 тысяч евро. Важно отметить, что это заброшенные постройки, не готовые к немедленному заселению, и будущим владельцам предстоит провести ремонт.
По оценкам, базовые работы обойдутся в 30 тысяч евро, а полная перепланировка и модернизация может потребовать до 200 тысяч евро.
Власти требуют, чтобы ремонт был завершен в течение трех лет с момента покупки. В противном случае новые владельцы потеряют залог в размере 5000 евро, который они вносят для участия в тендере.
Заинтересованные заявители могут найти информацию на английском языке, фотографии предлагаемых объектов и формы заявок на сайте городского совета.
Новоселье в малых городах
Проекты продажи домов за символическую сумму принесли столь необходимый доход итальянским малонаселенным районам и обеспечили работой местных строителей, архитекторов и дизайнеров.
Одним из значительных плюсов стало улучшение интернет-инфраструктуры, чтобы позволить новым жителям заниматься удаленной работой.
Эта инициатива изменила демографическую ситуацию в городе. Самбука-ди-Сицилия, например, стала чрезвычайно популярной среди покупателей из США, за что город прозвали "Маленькой Америкой".