Когда дело доходит до проектирования и строительства жилого дома, один из ключевых вопросов — сколько этажей должно быть? Выбор между одноэтажным и двухэтажным каркасном домом зависит от нескольких факторов: размер участка, стоимость, удобство эксплуатации и эргономика. Рассмотрим оба варианта с позиции различных критериев, чтобы определить, какой из них выгоднее для вас.
Удобство
Камнем преткновения при выборе этажности дома, как ни странно, является лестница, а точнее ее отсутствие. В первую очередь, один этаж обеспечивает более удобное передвижение по дому для всех его обитателей. Это особенно важно для людей с ограниченными физическими возможностями, которые могут испытывать трудности при подъёме и спуске по лестнице. В семьях с маленькими детьми также одноэтажные дома будут более безопасными и удобными, так как исключается риск различных травм и сложностей, связанных с использованием лестниц.
Безопасность — не единственный аргумент в пользу одноэтажных домов. В двухэтажном доме жильцам часто приходится подниматься и спускаться по лестнице, чтобы принести что-то с другого этажа, что может стать утомительным и раздражающим. Вы давно укладывали спать маленьких детей? “Мама, принеси водички!” и многое другое неоднократно заставит Вас вспомнить лестницу не добрым словом!
Лестница съедает не маленькое пространство в доме: лестничный холл забирает место не только на первом, но и на втором этаже, а это уже около 14 квадратных метров полезной площади. Конечно, подлестничное пространство может использоваться для хранения вещей. Однако, высвобождаемой площади при его отсутствии с лихвой хватит на отдельную гардеробную.
Из полезных приобретений, для людей, ведущих малоподвижный образ жизни, — регулярный подъем и спуск по лестнице может стать хорошей физической нагрузкой.
Ландшафт участка
Прежде всего выбор одноэтажного или двухэтажного дома зависит от размера участка и действующих норм пожарной безопасности, которые обязывают отступать от границ и соседних построек определенное расстояние. Каркасные дома относятся к III группе огнестойкости, а значит минимального расстояние до соседнего дома не 8 метров. Таким образом, если у вас участок всего 6 соток, построить одноэтажный дом площадью более 100–120 квадратных метров будет сложно. Если даже удастся разместить такой дом, то на участке не останется места для газона, сада, бани или детской площадки
Главная причина выбора в пользу двухэтажного дома — ландшафт и наличие красивого вида с участка, который невозможно обеспечить на первом этаже. Например, со второго этажа может открываться прекрасный вид на водоем или лес. В этом случае можно на них ориентировать окна жилых комнат или организовать второй свет в гостиной.
С другой стороны, если у вас участок, скажем, внушительного размера или габариты дома вписываются в допустимые от границ с соседями пропорции, тогда одноэтажный дом может быть отличным вариантом. В этом случае у вас будет достаточно места не только для дома, но и для организации пространства отдыха на участке.
Конструктивные особенности
Отсутствие межэтажных перекрытий — существенный плюс. К чердачным перекрытиям гораздо меньше требований по несущей способности и звукоизоляции. Стоимость их возведения значительно ниже, чем полноценного межэтажного перекрытия. Их достаточно просто хорошо утеплить. Еще одно преимущество: звукоизоляция в одноэтажном доме гораздо выше. Никто не будет “топать по голове”, поскольку даже самые лучшие изоляционные материалы не могут полностью поглотить шумы сверху.
Энергоэффективность — важный параметр современного дома. Чем выше класса энергоэффективности, тем экономнее дом в обслуживании. В одноэтажных домах отсутствует проблема “межэтажного перепада температуры”. Это значит, что потребление энергоносителя будут более равномерными и рациональными, что позволит снизить затраты на отоплении и кондиционировании.
Хозяйке на заметку — удобство обслуживания: начиная от уборки внутри и заканчивая уходом за фасадом. Когда дом одноэтажный, достаточно обычной лестницы для проведения работ. А вот на два этажа уже придется использовать специальные приспособления: например строительные леса, что значительно усложняет обслуживание. Сюда же относится обслуживание водосточной системы и кровельного покрытия. Согласитесь, на 3 метрах это сделать гораздо проще, чем на 8-метровой высоте.
Если обратить внимание на инженерные коммуникации: электрическую разводку, водоснабжение и канализацию, обслуживание которых в двухэтажном доме усложняется за счет наличия перекрытия и затруднения доступа к трубам и проводам.
Сравним для наглядности
Посмотрим на два каркасных дома из нашего каталога: одноэтажный дом “Вудленд” и двухэтажный дом “Якобсен”. Площадь обоих домов 118 кв.м
Вудленд”, каркасный дом в размерах 14,6х8
Этот дом спроектирован в расчете на постоянное проживание семьи из 2-4 человек, возможно с двумя детьми. Современная архитектура, панорамное остекление и комбинированная отделка фасада выгодно выделят его среди соседей и создают комфортную атмосферу для жильцов. Планировочное решение дома Вудленд построено вокруг просторной кухни-гостиной — центральной точки дома, места семейных и дружеских встреч. Большое пространство позволяет выбрать идеальное дизайнерское решение и расставить мебель по вашему вкусу. Можете быть уверены, что места в гостиной хватит даже для большой компании. Панорамные двери позволят в теплую погоду расширить пространство гостиной за счет выхода на широкую террасу, которая обрамляет дом с трех сторон.
Две спальни — каждая со своей гардеробной: мастер-спальня для родителя и вторая для детей, старших членов семьи или гостевая. Количество ванных комнаты соответствует количеству спален, что позволят комфортно выстраивать личный график каждого члена семьи и не создавать “очередь” по утрам :-)
Мест для хранения в этом доме достаточно: третья гардеробная для верхней одежды находится в прихожей, где также расположен вход в изолированное техническое помещение — котельную.
Стоимость дома в комплектации “Оптима” порядка 7 миллионов рублей. Конечная цена будет зависеть от выбора отделочных материалов и инженерных коммуникаций.
“Якобсен” — классический компактный 8х8
Габаритные размеры этого дома позволяют разместить его на участке меньшей площади. Проект в классическом европейском стиле с некоторыми нотками средиземноморской архитектуры, на которые указывает широкая крытая терраса и широкий угол наклона кровли. Использование комбинированной отделки придает внешнему виду дома элегантный вид и особый шарм.
В этом проекте четыре отдельные спальни: одна на первом этаже и три на втором. А вот ванных комнат явно недостаточно — их всего две, что может создавать определенный дискомфорт для членов семьи и гостей. Как и в предыдущем проекте, гостиная совмещена с кухней и занимает площадь 22 квадратных метра. Через панорамные двери мы можем попасть на просторную крытую террасу. Рядом с гостиной расположилась небольшая уютная спальня, которую можно использовать как гостевую.
Традиционно, чтобы обеспечить максимум сохранения тепла, вход в жилые помещения организован через небольшую прихожую. Есть и отдельное техническое помещение для инженерного оборудования. А также отдельная гардеробная на втором этаже. В комплектации “Оптима” такой дом обойдется порядка 6 миллионов рублей.
Резюме: что же выбрать?
При сравнении проектов становится очевидным, что при близкой общей площади домов, функционал и эргономика одноэтажного дома выглядит более комфортной и функциональной.
Мы постарались собрать для вас основные факты в пользу того или другого варианта.
Основными факторами выбора остаются индивидуальные предпочтения. При “прочих равных” и наличии свободной земли, цены на строительство будут сопоставимы. Но если добавить в формулу стоимость самой земли, то баланс может здорово изменится, в зависимости от местоположения участка. Выбор по-прежнему за вами. А наша команда всегда готова спроектировать для вас дом мечты или адаптировать один из наших проектов. Одноэтажный или двухэтажный каркасный дом – мы создадим уютное и функциональное пространство, идеально соответствующее вашим потребностям.
Работаем для вас 7 дней в неделю с 10.00 до 19.00. Приезжайте к нам на выставку и познакомьтесь с нашими экспертами.
Хотите быть в курсе актуальных событий рынка ИЖС и новинок? Подписывайтесь на нас в Telegram!