Сразу 18 застройщиков построят между Арамилем и поселком Бобровский коттеджный микрорайон. Там появится более 800 домов, центральная площадь, пешеходная аллея, детские и спортивные площадки.
Дома расположатся на территории 123 га. Концепция застройки предполагает, что дорога через поселок будет извилистой. Это позволит без искусственных ограничителей, типа лежачих полицейских, установить скоростной режим. От этой дороги к коттеджам будут отходить тупиковые улицы.
Вдоль домов пройдет 400-метровая пешеходная аллея с различными активностями — малыми архитектурными формами, ландшафтным дизайном, детскими и спортивными площадками. Центральное место займет площадь с развлечениями для разных групп жителей.
Стройка будет отличаться от распространенной практики, когда землевладелец продает голые участки, а покупатель сам разрабатывает проект и нанимает подрядчиков. Компания «7 Прудов» в проекте выступает в роли лендлорда и мастер-девелопера, который создает инфраструктуру и благоустраивает общие зоны.
«Сами мы строим 20–30 домов в год, но здесь нужен другой темп. Поэтому к нам в помощь пригласили на площадку другие компании. Дома будут построены в едином стиле по типовым архитектурным проектам», — рассказал 66.RU Илья Баков.
Участки выкупили еще 17 компаний из Свердловской, Тюменской, Челябинской областей и Подмосковья. Поселок под Арамилем станет местом для обкатки такой модели. Если технология покажет свою жизнеспособность, то девелопер будет применять ее в других проектах.
Главная новость по теме
Стройку загородных домов отдадут банкам и крупным девелоперам. Покупателям легче не станет
- Рынок индивидуального жилищного строительства прирастает на десятки процентов в год. В основе роста — развитие ипотечных программ. К примеру, к апреле 2024 года на индивидуальное домостроение банки выдали россиянам кредитов на 101,9 млрд рублей — на 20% больше, чем на эту же дату год назад.
- Девелоперов, разбирающихся в качественном продукте, на рынке ИЖС не хватает. Крупные игроки только присматриваются к сегменту и пытаются найти выгодные форматы. Кроме того, часть подрядчиков работают в «серой зоне», а значит, неподконтрольны надзорным ведомствам.