Несмотря на то, что плоскость работы одинаковая - смысл, принципы и подходы абсолютно разные.
Задача дизайнера - сделать интерьер, который будет учитывать вкусы, интересы, хобби и образ жизни одной конкретной семьи. Какие-то стилистические решения могут идти наперекор современным трендам, потому что отражают личные пожелания этих людей.
Жестких ограничений по времени реализации проекта нет, как и по бюджету - он зависит только от возможностей заказчика и может доходить до 100% от стоимости недвижимости.
А задача хоумстейджера - сделать интерьер универсальным, современным и подходящим для целого пласта людей, которым эта квартира подходит по всем параметрам.
Хоумстейджер самостоятельно определяет концепцию, не учитывая вкусы заказчика, потому что главная задача - выгоднее и быстрее продать/сдать квартиру. И именно как специалист, я точно знаю: что конкретно, как и какими способами изменить, чтобы квартира принесла максимальную прибыль.
Сроки и бюджет - ключевые факторы. Работы должны проходить быстро и не растягиваться, а бюджет должен быть рационально обусловлен, чтобы вложения с лихвой окупились. В некоторых случаях я могу отказаться от заказа, если понимаю, что вложения клиента не окупятся и хоумстейджинг ему не принесет прибыли.
Перед работой мы проделываем большой анализ: локации, конкурентов, целевой аудитории. На основе этих данных я понимаю: какие запросы у людей, насколько объект "в рынке", что нужно исправить, чтобы наше продление "выстрелило". Все изменения происходят на основе именно анализа, а не из моих личных предпочтений.
Методы работы мы выбираем щадящие - если отделка хорошая, то стараемся работать с тем, что есть, и максимально правильно ее обыграть. Также мы не маскируем дыры, не прячем плесень, оторванные обои, текущие трубы и так далее - это табу в нашей работе. Все проблемы обязательно должны быть исправлены!
На фотографиях я не стараюсь показать объект лучше, чем он есть: картинка должна соответствовать реальности, чтобы у будущих покупателей во время показа не случилось "ожидание/реальность". Квартира должна выглядеть так же, как и на фото.
Ну и в заключение, приведу слова С. Тихоненко:" Качественный ремонт никогда не окупается при продаже квартиры. Грамотный стейджинг окупается многократно"
Ставьте ❤️, если понравился пост 🫶