Собственники земельных участков, в том числе садоводы и огородники, будут обязаны начать их использование в течение 3 лет по примеру участков сельхозназначения.
Правительство одобрило законопроект Росреестра, который установит признаки отсутствия их использования.
В случае принятия закона поправки вступят в силу 1 марта 2025.
Документ направлен на повышение эффективности использования земель в России. Изменения авторы законопроекта предлагают внести в Земельный кодекс и закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.
Изменение планируется внести в ст. 42 Земельного Кодекса, в соответствии с которым приступить к использованию земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства можно в течение трех лет с момента приобретения прав на такие участки. Проще говоря, три года дается на освоение участков с таким видом разрешенного использования. Критерии освоения и использования для участков позже определит правительство.
Под освоением земельного участка, согласно законопроекту, будут подразумеваться мероприятия, необходимые для приведения его в пригодное для использования состояние.
Перечень таких мероприятий будет подготовлен до 15 января 2025 года. Также будут установлены и признаки неосвоения земельных участков, их подготовит правительство. Соответствующее постановление планируется подготовить в этот же срок.
Пока установлены только признаки неиспользования в отношении земель сельскохозяйственного назначения.
Согласно постановлению правительства 2020 года, к ним относятся, например, наличие как минимум на половине площади участка сорняков, самовольных построек, а также загрязнений химическими веществами, в том числе радиоактивными, отходами производства.
Еще один признак – захламление предметами, не связанными с ведением сельского хозяйства, на 20 % и более площади земельного участка.
За неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, садоводства, огородничества, ч. 3 ст. 8.8. КоАПа предполагает административный штраф для физлиц в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 000 руб., для должностных лиц – от 1,5 до 2% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 50 000 руб., для юрлиц – от 3 до 5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 400 000 руб.