Аренда жилья — это скользкая штука. Во-первых, ставка всего 6,5 %. Можно положить деньги на депозит — получится гораздо больше. <...> Вложившись в коммерческую недвижимость, вы тоже получите более выгодный результат. К тому же, дом — это технически сложный объект, и сдавать его в аренду намного опаснее, чем, например, квартиру. Второй аспект не в пользу бизнеса по сдаче в аренду ИЖС — это низкий спрос на такую услугу в Калининградской области. <...> С приходом лета спрос увеличивается, но, как правило, снимают посуточно, либо максимум на месяц. Но это всё очень сезонно, а потом, грубо говоря, в межсезонье [дом] вообще никому не сдашь. Сейчас вообще даже посуточная аренда квартир на побережье и в городе «буксует», потому что очень сильно увеличилось количество предложений этих объектов. А спрос не увеличился. Грубо говоря, спрос ограничивается количеством бортов, которые могут прилететь в Калининград. Их летает в разгар сезона около 60+ в сутки. И в прошлом году летало стол
Аренда жилья — это скользкая штука. Во-первых, ставка всего 6,5 %. Можно положить деньги на депозит — получится гораздо больше. <...> Вложившись в коммерческую недвижимость, вы тоже получите более выгодный результат. К тому же, дом — это технически сложный объект, и сдавать его в аренду намного опаснее, чем, например, квартиру.
Второй аспект не в пользу бизнеса по сдаче в аренду ИЖС — это низкий спрос на такую услугу в Калининградской области. <...> С приходом лета спрос увеличивается, но, как правило, снимают посуточно, либо максимум на месяц. Но это всё очень сезонно, а потом, грубо говоря, в межсезонье [дом] вообще никому не сдашь. Сейчас вообще даже посуточная аренда квартир на побережье и в городе «буксует», потому что очень сильно увеличилось количество предложений этих объектов. А спрос не увеличился.
Грубо говоря, спрос ограничивается количеством бортов, которые могут прилететь в Калининград. Их летает в разгар сезона около 60+ в сутки. И в прошлом году летало столько же. Их не стало в два раза больше. А количество предложений по сдаче жилья стало больше. На этом фоне сейчас даже те, кто сдает апартаменты, неплохие квартиры испытывают сложности с клиентами. То есть либо им приходится конкурировать по цене, либо по местоположению, либо по сервису. В общем, дома в аренду — это такой бизнес, о котором я бы лично не подумал.
*Мнение экс-президента Гильдии риэлторов Калининграда приводит РБК
Комментируйте, подписывайтесь и читайте еще больше новостей в нашем Telegram канале, на сайте и в группе ВКонтакте