Добрый день. Сегодня участвовал в процессе, в рамках гражданского дела. Дело принял уже на стадии рассмотрения апелляционной жалобы в Верховном Суде РБ.
Суть такова, что истец подал исковое заявление к своему соседу (ответчику), который нежданно и негаданно оформил в свою собственность землю общего пользования в их смежном дворе, в котором располагаются жилые дома и которая предоставляет доступ к участку истца.
Мой доверитель, он же истец проиграл дело в суде первой инстанции. Суд не удовлетворил его исковые требования о признании постановления администрации о выделении земельного участка незаконным и иных требований, связанных с оформлением земельного участка в собственность ответчика.
Суд первой инстанции почему-то не проводил экспертизу, для меня было странно, когда я ознакомился с делом. Было множество вопросов, когда были сформированы смежные участки, когда были сформированы участки, в границах которых располагается спорная земля, имеется ли реестровая ошибка при формировании участков, имеется ли доступ к участку моего доверителя, помимо, видимо суду было и так всё понятно.
Экспертиза, которую назначила апелляция, в целом в пользу доверителя. Представитель ответчика не согласен с экспертизой, поэтому они решили допросить эксперта. Эксперт дал точные ответы. Выводы экспертизы таковы, что постановление администрации нарушает права моего доверителя, так как фактически своим постановлением они ограничили ему доступ к своему участку. После того, как ответчик оформил участок в свою собственность, он начал ставить там свои машины, посадил на цепь собак, то есть ограничил доступ физически.
Таким образом, наша позиция согласовывается с результатами экспертизы. Сегодняшний процесс не завершился определением суда, суд принял решение, запросить дополнительную документацию на постройки, которые располагаются на земельном участке моего доверителя. Почему, спросите Вы, если спор идёт о земле и предмет спора только земля. А потому, что ответчик утверждает, что строения ответчика являются самовольными постройками. Вот так вот, без доводов и доказательств, просто заявили и всё...)
Интересный процесс, интересное дело.
Если у Вас есть споры с соседями о земле, позвоните или напишите мне. Я постараюсь Вам помочь.
С уважением, Ваш адвокат Евгений Юрьевич Дементьев