На самом деле все просто. Просто люди любят усложнять. Есть универсальный способ не зависящий от времени, ниши, начальных позиций и прочего.
Формула проста нужно увеличивать активы и уменьшать пассивы. Что такое Актив-это то что приносит вам деньги. Пассив-это то, что деньги у вас забирает.
Человек может прожить жизнь и за всю свою жизнь будет тратить только на пассивы. Пассивы это еда, аренда или поддержание жилья, машина, мебель, одежда, телефоны и прочее. Активы это например, недвижимость купленная для сдачи в аренду, бизнес который приносит прибыль, акции которые растут, ютюб канал, дзен канал, сайт прибыльный и прочее.
Есть 2 способа увеличить активы. Заработать денег и купить актив или тратить время и этот актив создавать. Покупка активов вариант у кого уже есть деньги, а у кого нет денег, получается нужно хорошенько поработать.
В любом случае если двигаться в направлении увеличения активов, а не пассивов долгое время, вы обречены на успех.
10% от дохода откладывать и покупать актив и далее копить и далее покупать актив вот и все.
Давайте рассмотрим на примере среднестатистического человека. Инфляцию из расчета уберем для простоты и понятности, так как и оклад будет расти и стоимость недвижимости и стоимость аренды +- одинаково.
1 шаг. Начальная позиция 25 лет оклад 70 000 рублей, все тратим на пассивы и откладываем 10%. Предположим 1 наш актив это кладовка 5м2 за 336 000 рублей (67200рублей за м2), мы купим за 4 года 7тр*12мес=84тр*4года=336000р. От сдачи кладовки мы получаем 5м2*1200рублей=6000рублей, пусть 1000 рублей будут уходить на простой, налог и коммуналку итого 5тр чистыми с кладовки.
2 шаг. Нам 29 лет. Наши инвестиции 7тр+5тр=12тр в месяц. Теперь у нас есть 12тр*12мес=144тр в год*3=432тр покупаем кладовку 6,4м2*1200р за м2=7680 рублей приносит в месяц, пусть 1000 рублей будут уходить на простой, налог и коммуналку итого 6680 рублей чистыми с кладовки.
3 шаг. Нам 33 года. Наши инвестиции 7000+5000+6680=18680р в месяц. Теперь у нас есть 18680*12мес=224160 в год*2=448320р покупаем кладовку (немного округлили) 6,7м2*1200р за м2=8040 рублей приносит в месяц, пусть 1000 рублей будут уходить на простой, налог и коммуналку итого 7040 рублей чистыми с кладовки.
4 шаг. Нам 35 года. Наши инвестиции 7000+5000+6680+7040=25720р в месяц. Теперь у нас есть 25720*12мес=308640 покупаем кладовку (немного округлили) 4,6м2*1200р за м2=5520 рублей приносит в месяц, пусть 1000 рублей будут уходить на простой, налог и коммуналку итого 4520 рублей чистыми с кладовки.
5 шаг. Нам 36 лет. Наши инвестиции 7000+5000+6680+7040+4520=30240р в месяц. Теперь у нас есть 30240*12мес=362880 покупаем кладовку (немного округлили) 5,4м2*1200р за м2=6480 рублей приносит в месяц, пусть 1000 рублей будут уходить на простой, налог и коммуналку итого 5480 рублей чистыми с кладовки.
6 шаг. Нам 37 лет. Наши инвестиции 7000+5000+6680+7040+4520+5480=35720р в месяц. Теперь у нас есть 35720*12мес=428640 покупаем кладовку (немного округлили) 6,4м2*1200р за м2=7680 рублей приносит в месяц, пусть 1000 рублей будут уходить на простой, налог и коммуналку итого 6680 рублей чистыми с кладовки.
7 шаг. Нам 38 лет. Наши инвестиции 7000+5000+6680+7040+4520+5480+6680=42400р в месяц. Теперь у нас есть 42400*12мес=508800 покупаем кладовку (немного округлили) 7,6м2*1200р за м2=9120 рублей приносит в месяц, пусть 1000 рублей будут уходить на простой, налог и коммуналку итого 8120 рублей чистыми с кладовки.
8 шаг. Нам 39 лет. Наши инвестиции 7000+5000+6680+7040+4520+5480+6680+8120=50520р в месяц. Теперь у нас есть 50520*12мес=606240 покупаем кладовку (немного округлили) 9м2*1200р за м2=10800 рублей приносит в месяц, пусть 1000 рублей будут уходить на простой, налог и коммуналку итого 9800 рублей чистыми с кладовки.
Итого в 40 лет 5000+6680+7040+4520+5480+6680+8120+9800=53320 рублей пассива
То есть абсолютно любой человек в 40 лет уже спокойно может выйти на пенсию и жить скромно, но при этом ничего не делая и живя в свое удовольствие. Можно конечно изменить стартовые позиции начать в 20 лет, откладывать 20% и где то еще зарабатывать или не копить на кладовки, а выбрать более выгодные варианты, которые начнут сразу приносить пассив, например, автоматы игрушек в ТЦ и выйти на пенсию уже в 30 лет, тоже реально. Выбрали недвижимость так как это менее рискованный вариант и меньшего участия требуется от человека.
Вы можете сказать, а как же куча трат-квартиры, дети, машины и так далее, вы ничего не лишались все это время, вы просто уменьшили свою зарплату на 7000 рублей сознательно и жили на 63000 рублей. Все отлично знают, что есть зарплаты намного меньше и эти люди тоже живут.
Почему же никто этого не делает. Есть у меня мысли на этот счет.
1. Все хотят быстро и сразу и много.
2 Нет дисциплины
3. Неуверенность в себе
4. Импульсивность. Человек не склонен откладывать и инвестировать.
5. Недальновидность. Человеку кажется, что это все глупости, мелкий доход, возня, но в перспективе это нормальные деньги.
6. Нет стратегического мышления, нет плана на жизнь. Человек не склонен размышлять о планах на 5-10-20 лет.
7. Уверенность, что завтра все изменится, будет намного лучше чем сейчас и не нужно об этом думать, проблема решиться сама собой.
По этой ссылке вы можете со мной связаться и заказать услуги по вашему бизнесу https://yandex.ru/uslugi/profile/ViktorSergeevichPonimatkin-1117123
