Уже продолжительное время российские инвесторы проявляют устойчивые интерес к коммерческой недвижимости
Такой способ вложения капитала остается одним из самых привлекательных, потому что обладает высоким потенциалом для роста в цене и увеличения прибыли.
Куда стоит инвестировать на рынке недвижимости в 2024 году?
В текущих реалиях рынок выделяет несколько основных тенденций инвестирования в коммерческую недвижимости:
- Рост спроса на современные офисные площади класса А;
- Растущий интерес к гостиничному бизнесу;
- Привлекательность складской недвижимости;
- Активное развитие стрит-ритейла.
Последняя из вышеперечисленных тенденций обладает большим потенциалом для роста инвестиций. Это обусловлено увеличением покупательской способности населения и изменением потребительского поведения. Помимо этого, инвестирование в стрит-ритейл остается одним из самых распространенных и доступных форматов вложения капитала в нежилую недвижимость.
Как выгодно инвестировать в стрит-ритейл?
Рассмотрим, как можно выгодно инвестировать в стрит-ритейл на примере коммерческой недвижимости в ЖК Гранд Квартал от застройщика 4D в новом районе Комарово Парк. Данный объект обладает основными критериями, на которые стоит обратить внимание:
- Перспективы развития района. Выбирая коммерческое помещение для инвестирования, следует всегда оценивать его ликвидность с расчетом на будущее. В этом плане район Комарово Парк обладает большими преимуществами, так как активно застраивается и рассчитан на 50 000 жителей. Подразумевает свои зоны притяжения: деловые и торговые центры, социальную инфраструктуру.
- Выгодное месторасположение. Как правило стабильные арендаторы и федеральные операторы отдают предпочтения помещениям, которые находятся: на первой линии, вблизи ключевых автодорог и жилого кластера. Например, ЖК Гранд Квартал обладает преимуществом, так как располагается на въезде в район и граничит с главной автомагистралью, а также напротив расположен будущий эко-парк Комарово.
- Многофункциональность использования. Помещение сможет привлечь большее количество арендаторов, если будет подходить под разные виды бизнеса. В этом плане наиболее привлекательна недвижимость со свободной планировкой и хорошими техническими характеристиками. Например, в Гранд Квартале во всех помещениях потолки от 3-х м, двойная входная группа и свободная планировка, которая позволит адаптировать его под задачи любого типа бизнеса.
Эффективность инвестирования в стрит-ритейл в 2024 году оценила Ольга Фокина, руководитель направления по работе с коммерческой недвижимостью компании 4D:
— Очевидно, что инвестирование в коммерческую недвижимость становится все более привлекательным для тех, кто желает диверсифицировать свой портфель и обеспечить долгосрочный доход. Эффективность такого способа вложения капитала подтверждается и в рамках наших объектов. Так, например, доходность коммерческого помещения в ЖК Гранд Квартал площадью 150 м2 с сентября 2023 года выросла на 15,4%, при том, что район только начинает развиваться.
Сейчас компания 4D готова предложить инвесторам большой выбор коммерческих помещений для вложения капитала. Сделать это на выгодных условиях поможет отдел продаж застройщика и руководитель направления по работе с коммерческой недвижимостью: Fokina.OS@4d.life