При выборе дома важно учитывать его местоположение. Далеко ли будет до ближайших населенных пунктов, магазинов, аптек и, главное — до остановки общественного транспорта. Последнее очень важно, поскольку если у вас нет машины, то с вещами до дачи будет тяжело добираться летом по жаре, а зимой по холоду. Проект «Мой гектар» предлагает участки возле железной дороги по привлекательным ценам. Рассмотрим преимущества дачи рядом с железнодорожными путями, и расскажем, как бороться с минусами такого соседства.
Слишком шумно?
Первое, из-за чего люди не покупают участок возле ж/д станций — это опасения относительно шума. Из-за этого большинство людей не хочет селиться возле станции. Однако эту проблему можно устранить, если поставить в доме современные стеклопакеты с повышенной защитой от шума и звуковых вибраций. К тому же, сейчас при строительстве домов используется толстый слой минеральной ваты, которая служит не только утеплителем, но и средством звукоизоляции. Чтобы сгладить посторонние шумы, ковры стелят на пол и вешают их на стены, ставят мягкую мебель и покупают плотные шторы для окон. Высокий забор тоже помогает подавить шум. Если соблюдать эти правила, можно спокойно жить возле станции и не замечать грохота. Некоторым людям, например, даже нравится засыпать под стук колес, ведь это успокаивает и напоминает атмосферу путешествия на поезде.
Плюсы выбора
Многие сознательно выбирают участки рядом с дорогой или железнодорожной станцией. Это происходит из-за очевидных преимуществ:
- транспортная доступность;
- цена на землю рядом с остановками общественного транспорта постоянно растет и участок можно выгодно перепродать;
- возможность открыть собственный магазин в оживленном месте;
- дополнительный способ заработка: хозяин дома может разместить на фасаде дома рекламный щит какой-либо компании по договору.
Проблемы и их решение
Конечно, жизнь возле железной дороги имеет свои недостатки. Кроме шума можно отметить грязный воздух, запыленность и попадание в окна света от электричек. Вибрации от движения поездов могут негативно влиять на дом и постепенно разрушить его. Все эти недостатки можно устранить. Например, чтобы воздух был более чистым, можно высадить перед домом ряд деревьев и кустарников. Это способствует поглощению пыли и вредных соединений из воздуха. Деревья и кусты выделяют большое количество кислорода, а еще помогают подавить шум. Помогут улучшить качество воздуха и комнатные растения, а для прохлады и снижения частоты проветривания помещения устанавливают кондиционер. Некоторые эксперты советуют в качестве защиты от пыли установку клапанов приточной вентиляции.
В борьбе со светом от проезжающих электричек помогают шторы и жалюзи. Самая сложная проблема — вибрация. На этапе строительства нужно повысить прочность здания за счет возведения монолитного пояса, армирования стен и других работ. Для уточнения этих нюансов нужно обратиться в хорошую строительную фирму, где вам объяснят все необходимые действия. Лучший фундамент для дома у оживленной магистрали — плитный. Монолитная плита полностью состоит из железобетона, поэтому если фундамент и просядет, его прочность убережет дом от повреждений. Основание дома нужно защитить от воздействия вибрационных волн и, если у вас есть подвал, то укрепить и подземные стены. Один из способов — установка фундамента постройки на резиновых подушках (или пружинах), которые смягчают любые колебания. Еще один метод защиты дома от вибраций кажется совсем простым, однако его реализацию следует доверить профессионалам. Противовибрационный экран — это траншея в земле между домом и дорогой, которую заполняют крупным песком, щебнем крупной фракции, керамзитовым гравием и резиновой крошкой. Ров создает препятствие для прохождения вибраций и значительно уменьшает их.
При помощи специалистов можно решить проблемы, связанные с близостью железнодорожной станции. Главное — не бояться трудностей и построить для себя и своих родных прочный дом, где вы будете чувствовать себя уютно.
А вы бы купили дом возле железнодорожной станции? Поделитесь в комментариях.
Подписывайтесь на наши каналы в соцсетях: ВК, Youtube, Телеграм.