Программа льготной ипотеки на новостройки завершается в конце июня, и с 1 июля ежемесячные платежи по кредитам на первичное жилье при текущей ключевой ставке 16% могут вырасти в два раза. Так считает директор по ипотечным программам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов.
Эксперт отметил, что многие банки уже повысили ставки по ипотеке до 19-20%. По его мнению, застройщики смогут субсидировать такие ставки, но лишь до 11-12%, и это не поможет сохранить доступность жилья на прежнем уровне.
Сейчас у девелоперов нет альтернативных инструментов поддержки спроса, в том числе программ с околонулевыми ставками. По словам Рустама Азизова, в последние 3-4 года ежемесячные ипотечные платежи не росли, а порой даже снижались благодаря субсидированию ставок застройщиками. Так, субсидированная ипотека под 0,01% позволяла снизить ежемесячный платеж в два раза, поскольку на погашение процентов по кредиту требовалась незначительная сумма.
Также эксперт считает, что для достижения государственных целей по увеличению доступности жилья к 2030 году необходимы новые меры в части программ льготного кредитования и условия для девелоперов и финансовых институтов для создания собственных ипотечных продуктов.
Между прочим
Аксаков назвал программу льготной ипотеки ошибочной
Автор: Елена Галимова