Рыночная стоимость кинотеатра «Аврора», по последним оценкам, составляет 28 миллионов 600 тысяч рублей. При этом в другой части города, на Пролетарском проспекте, в жилом комплексе «Гудзон» на продажу выставлена 3-комнатная квартира стоимостью более 40 миллионов. При этом площадь трешки в новостройке в 10 раз меньше площади культурного объекта.
Цена культового для сургутян здания была озвучена на заседании комитета по вопросам городского хозяйства в думе Сургута. Депутаты и чиновники вновь обсудили судьбу «Авроры». Напомним, уже год обсуждалась возможность реконструкции за счет инвестора. Стороны вели переговоры, но к общему решению вновь прийти не смогли.
«С июля 2022 года велись предварительные переговоры с инициатором проекта. В мае текущего года частный партнер отказался от реализации и заключения соглашения о муниципально-частном партнерстве. По состоянию на 11 октября 2023 года рыночная стоимость объекта составляет с учетом НДС 28 миллионов 600 тысяч рублей без учета стоимости земельного участка», — рассказал директор департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургута Алексей Дворников.
Так вышло, что в думском зале присутствовал и сам инвестор. Предприниматель и депутат Владимир Болотов озвучил свою позицию по этому вопросу.
«На стадии банковской гарантии нам юристы в банке дали отрицательное заключение по мотивам наличия в составе маркетингового плана помещений, предназначенных под общественное питание. Они говорят: „в соответствии с законом о муниципально-частном партнерстве, общественное питание не может быть предметом договора“. Мы задали вопрос администрации города, фонду развития — вы год нас зачем вводили в заблуждение о том, что это возможно? Мы написали письмо, что наличие юридических рисков признания договора недействительным по схеме муниципально-частного партнерства, мы не готовы работать. Написали, что готовы выкупить этот объект и реализовать его на тех же параметрах, но по другой юридической схеме, на что получили ответ, что сейчас никто решение принять не может. Поэтому ждем, так понимаю, появления главы и обсуждения вопроса в этой части», — уточнил депутат думы Сургута Владимир Болотов.
В ходе обсуждения представители администрации города высказали свое представление о том, как может решиться судьба «Авроры».
«Продолжается поиск инвестора. Риски существуют, что их не будет, по крайней мере, работа ведется. И второе — мы прорабатываем вопрос и просчитываем снос данного здания. Снести его, построить хороший сквер, сделать точкой притяжения молодежи. Этот вариант будет быстрее для решения вопроса с данным зданием. Что касается его продажи, да, здесь нужно волевое решение администрации города», — объяснил Алексей Дворников
«Это нормальный объект. Нормальное здание. Независимо от того, какое решение примет новый глава о возможности продажи или реализации, я призываю вас не принимать решение о его сносе. Это нормальный, функционально-способный объект, реконструкция его как минимум обойдется в два раза дешевле, чем строительство нового», — попросил Владимир Болотов.
Очевидно, судьба кинотеатра «Аврора» станет известна не раньше, чем в городе появится руководитель без приставки и.о.