Итак, риэлтор во Всеволожске в начале ноября 2017 года нам сообщила радостную новость: "Ваша квартира продаётся! Торг не просят! Просят выйти с вещами - как можно быстрее!" Конечно, почти три года мучений в однушке вчетвером сказались. Молча кивала головой, судорожно перебирая в голове варианты - а куда самим деваться, на улице зима, а как быстро найдём квартиру в Петербурге, а где брать денег, ведь явно будет дороже?🤔
Но тот факт, что однушка продаётся, наконец! - упускать было нельзя. Причём без торга. Моряк дальнего плавания приехал на побывку и захотел для своей молодой семьи купить именно мою квартиру. А что? Комната большая, зонирована, ремонт свежий, модный. Из того, что смогла найти в архиве.
На всё про всё моряк дальнего плавания дал нам 2 недели! Жестоко? Ну, наверное. Но он должен был перевезти семью до следующего рейса, деньги у него только наличные, чтоб нигде не фигурировались тогда, видимо)). Надо было спешить!
Я срочно вызвала дочь на помощь! Найти квартиру в Петербурге для всей семьи и чтоб уже без ошибок!
Днём и ночью штудировали с ней сайты. Бежать к риэлторам не спешили. Продать и купить - это всё ж разные весовые категории! Купить можно попробовать самим, или хотя бы ВЫБРАТЬ самим, чтоб на вас не давил агент. А тем более, с нашим опытом купли-продажи недвижимости? 😇
Мы собирались приобрести свою ДЕВЯТУЮ квартиру в собственность, в Петербурге!☝
Откуда столько много? - Ой, не буду углубляться! По контракту мужа ему в каждом городе предоставлялась квартира, плюс всегда была одна своя! А переездов было много, и в каждом городе, в итоге, всегда было по 2 квартиры. Купили, продали, переехали...И так, до Питера!))
В общем, поиск начался! Но дальше телефонных разговоров и обзора фото дело не шло. Ничего не нравилось! А то, что нравилось, было явно за гранью. наших возможностей. Судите сами. Однушка во Всеволожске была всё ж достаточно большая - 43 кв метра. А двушки в Питере - если на вторичном рынке, советские - ну, 54-57 кв метров. В новостройках были побольше, современнее, но...это же в "о@пе мира", как говорила моя дочь! 😁Получить "второй Всеволожск" на полях бывших совхозов не было никакого резона! Как и одну лишнюю клетку в виде второй комнаты.
Я поникла. Поиск вели активно, толку не было. Зима наступала! Время истекало. Надо было что-то решать.
Никуда не деться. Придётся переезжать на дачу! В Ленинградскую область, в Морозовку. Да, черт возьми, это значит, что потом придётся второй раз перевозить вещи! И помёрзнуть придётся! Ведь днём мы все будем учиться и работать, а дом будет остывать. Но выхода нет.
Время собирать камни.
Вызываю своего брата - он тогда работал под Выборгом здесь, помогает нам с переездом. И начинаем жить зимой в дачном посёлке!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Печку топим после работы. Плюс конвекторов подкупили. Ничего. Терпимо вполне! Зато просторно. 😁
А вот дорога?! 👿Далековато, что тут скажешь? Обо всех издержках и мытарствах жизни в пригороде я писала в первой статье (ссылку дам ниже).
Квартиру ищем! Не переставая!
Наконец, грядут выходные, и мы решаемся предпринять попытку поехать и посмотреть несколько вариантов в Кудрово!
Да, это как бы тоже ещё не Петербург! А Ленобласть. Но понятно, что в городе же оно находится, и метро обещают (увы! до сих пор!). 😔 Для нас почему Кудрово? Так понятно же - сразу выезд на Мурманскую трассу и прямиком, 25 минут до дачи!
Сам район довольно-таки милый. Я похвалю. И точно знаю, что те, кто там живет, вполне довольны!
Несмотря на высотки-высотки и плотную застройку, здесь сосредоточены самые стильные архитектурные проекты. Плюс всё это в зелёном массиве, рядом природные парки, реки.
Плюс - над Кудрово всегда светит солнце! Юго-восток, всегда любуюсь. Плюс - если кто-то не такой фанат исторического центра Петербурга, как мы с дочкой, то из Кудрово можно не выезжать! Там есть ВСЁ!
Все первые этажи этих многоэтажек - кафешки, магазины, прачечные, пункты маркетплейсов, частные клиники. Здесь своя МЕГА Дыбенко ( а в то время, значит, ещё и ИКЕЯ), кинотеатр и прочее-прочее. Там всё хорошо!
Кроме... Реально того, что мы увидели.
- Застройка плотная до такой степени, что как парковаться на авто - вообще непонятно. Там даже не разъехаться! Есть паркинг свой внутри модных ЖК, по цене как ещё одна квартира! Выезд из этого гетто (простите!) тогда был только один!
Внимание! - я пишу вводные на ноябрь 2017 года! Сейчас уже точно есть 3 выезда, знаю!
Муж меня спросил: "А ты где будешь парковаться, у ИКЕИ?"- зная моё слабое место в этой липкой городской параллельной парковке. - И потом пешком по полю домой?" 😏Съязвил! Но и сам потом чуть выехал из двора, куда мы один раз приехали посмотреть парочку квартир.
- Квартиры. Двухкомнатные. Ровные квадратики. Одна комната побольше. Другая поменьше. Кухня-гостиная с балконом.
Вот всё точно, как у нас во Всеволожске, только на один квадратик 4 на 4 метра побольше.
- Тоска берёт ещё и от общего холла в самой парадной! Общежицкого типа коридор, квартир 16 на этаже.😳🤦♀️ Два лифта! Но уже понятно, что в будни, будешь в них стоять локоть к локтю и отнюдь не в самой приятной компании жильцов разных вероисповеданий.
Менеджер показа, с которым созвонились, расхваливал, старался, но мы не прониклись. Да, вид сверху, этажа так с 7 начиная, как-то более привлекательно выглядит и явно потише, чем внизу. Ох, уж эти дворы с детскими площадками!😔И в других городах уж если жить в высотках, то предпочитала жить повыше. Первый раз пожив на 3 этаже, с окнами во двор детской площадки.
В общем, выехали с Кудрово и сразу направились на Октябрьскую набережную смотреть квартиру в старом фонде.
Да, у нас был в запасе этот вариант. Его нашла дочь! Квартиру продавало агентство ИТАКА. И на показ должна была приехать менеджер.
Я скептически была настроена. Мы и старый фонд?! 😳 Все 8 квартир - в новостройках (ладно, одна брежневка на Урале, для сдачи!), а тут какое-то старье? Дом 1927 года.
По фотографиям в интернете - вообще ничего не поймёшь. "Недалеко Нева" - написано. Честно, я даже на тот момент не смотрела ни геолокацию - где это, не читала ничего про это. Полностью доверилась дочери!
Её аргументы казались убедительны: "Мама, это же Питер! Ты же любишь город! Здесь всё по-другому! Да, мы жили в новых домах. А здесь ценятся старые! Здесь все самые известные и богатые люди живут в старых! У нас нет столько денег, чтобы жить где Боярский или Шнур, но давай посмотрим здесь! В конце концов, до центра отсюда в разы ближе, чем с тех новостроек, что мы смотрим!"
Вот, удрученные увиденным в Кудрово, мы сразу после него поехали на Октябрьскую набережную. Выезжали долго, там затор, зато когда вырвались из Кудрово слегка обалдели - как? уже приехали? 5 минут! То есть этот факт автоматически попал в разряд "плюсы" - так на трассу нашу, 5 минут езды, оказывается! В городе, а выезд на трассу рядом - удивительно!
Но я сразу забыла про этот плюс. Потому что поняла, что мы уже паркуемся! Приехали. А я вижу - ЭТО!
И что? Прямо напротив дома ЭТО? 😳
А наши балконы тоже имеют выход на ЭТОТ ВИД?😳 Кстати, Нева тогда ещё была не замёрзшая, вообще!
Если честно, мне уже было всё равно, что там в квартире. Ну, живут же как-то люди. Крыша над головой есть, вода, газ. 😁
Но НЕВА под боком?!!!!!! И я смогу всегда её видеть? И даже выходить к ней, когда хочу?! (пока ждали риэлтора, прогулялись, нашли спуск к Неве напротив практически). Смеюсь, что готова была жить под балконом. ))
Как-то вдруг в голове всплыли слова брата, когда я ему жаловалась, что не можем подобрать вариант, не знаем, где купить квартиру. Он вдруг ляпнул: "Ну, если уж жить в Петербурге, то с видом на Неву!" - "Ты что? С ума сошёл? Знаешь, какая дороговизна?" А вот! Засело в голове, знать. Ничто не случайно!
Мозг начал активно работать! Риэлтора пока не было. Гуляем, осматриваемся. Я, муж и дочка. Нам с дочкой как-то сразу стало даже всё равно, что сам дом такой обшарпанный, облезлая штукатурка - покрасят же поди? Гуляем - видим, есть такие домики уже обновлённые.
Да, наши милые трёхэтажки, "немецкие коттеджи" именуются в народе, строились как рабочий жилой квартал в конце 20-х годов прошлого столетия для сотрудников Первой Ленинградской ГРЭС.
На самом деле, их 13 таких домов и у каждого свой график капремонта.
Причем, капремонт делается по трем составляющим.
- Кровля. У нас сделана. Вообще новье на чердаке! Все обработанные пропитанные перекрытия и лаги. Все крепко и надеждно. Это первое, что мы проверили!
- Замена труб канализации и электропроводки. Здесь у нас наполовину. Электропроводку поменяли, а вот общие трубы в подвале пока нет, напор горячей воды оставляет желать лучшего.
- Фасад. По графику! Эх, мы к сожалению не в первых рядах. Но пытаемся ускорить, пишем письма в инстанции. Вдруг?))
А дворы какие? После Кудрово особенно оценил наш папа. Паркуйся хоть вдоль, хоть поперек. Свобода!
Ширь. Простор и зелень во дворах, судя по всему будет - уловили мы тогда сразу. Деревьев море, старых.
Кстати, шум и пыль от трассы перекрывает довольно солидная зеленая зона. У нас под окнами меньше, тополь спилили, я радуюсь, Неву мне не закрывает.😁 А вообще да - между рекой, дорогой и домами ещё вот такие посадки.
Пришла риэлтор. Пошли в квартиру.
Ох, тот самый случай, когда тебя изнутри разрывают противоречия, знаете? От восхищения до ужаса - один шаг! Что победит?
В этой квартире мы испытали весь спектр эмоций.
Продолжение следует.)) О том, как мы с дочкой "ломали папу", а потом следили за другими покупателями нашей квартиры - в следующем материале.
А пока - первая часть ретро-жилищных воспоминаний. Если вдруг кто пропустил)).
Спасибо за внимание!
Ваша Карта И. по Питеру.
