Многоэтажки на культурных «костях»

Москву могут ждать перемены: вместо закрытых кинотеатров может возникнуть жилье.

Структура ADG Group выкупила старые кинотеатры. Не исключено появление нового комплекса или же…?

Как выяснилось, ООО «Эдисонэнерго» и ООО «Место встречи» недавно учредили ООО «ЖК Синичкина» (основной вид деятельности по ОКВЭД – “Строительство жилых и нежилых зданий”; генеральный директор – Доровский Александр Николаевич).

Вице-президент Союза торгцентров Алексей Блюмкин не исключает, что ADG Group создала новое юридическое лицо для реализации проекта на 2-й Синичкиной улице в районе Лефортово. А некоторые авторытелеграм-каналов утверждают якобы что ООО «Эдисонэнерго» возведет комплекс на 46 тыс. кв. м.

Несколько лет назад ADG Group через «Эдисонэнерго» приобрела у местных властей 39 старых кинотеатров общей площадью свыше 160 тыс. кв. м. Было решено создать там многофункциональные районные торгцентры «Место встречи», сообщает “Коммерсант”. Позднее владельцем «Эдисонэнерго» стала структура ВТБ. Потом компания ушла к ООО «Место встречи».

По словам источника издания, часть реконструированных кинотеатров на стадии проектирования может быть переформатирована в жилье. Не исключена и возможность продать проекты другому предприятию.

Управляющий партнер «Ванчугов и партнеры» Алексей Ванчугов, чьи слова приводит издание, предполагает, что желание ADG Group реализовывать проекты в сегменте жилья довольно логично. Руководитель проектов департамента стратегического консалтинга IBC Real Estate Евгений Саурин отмечает, что возведение жилья обеспечивает более быстрый возврат денег.

К тому же не все торговые центры выгодны так, как работа с жильем.

Однако могут быть и сложности. Например, при смене вида разрешенного использования земли.

Согласно представленным недавно сведениям, в мае ввод жилья в России чуть сократился. Он уменьшился на 0,5% в годовом выражении за счет сокращения объемов по многоквартирным домам. Однако ввод ИЖС растет.

По данным федерального кабмина, площадь расселенного с 2019 года аварийного жилья достигла 12 млн кв. м. Переселение граждан из аварийных домов ведется по поручению главы государства Владимира Путина.

Федеральное Правительство также решило выделить субъектам РФ свыше 880 млн рублей на создание инфраструктуры в новых жилых районах. Часть средств, в частности, пойдут в Татарстан.