Компенсацию за возможное разрушение дома потребовали от застройщика хабаровчане

Приморский застройщик ООО «Фемида», который ранее расселил и снес стоявший на Волочаевской барак, теперь хочет на его месте возвести высотку с пристроенным к нему офисом. Чтобы получить разрешение, он обратился в мэрию, и недавно в стенах департамента архитектуры прошли слушания по данному поводу. На них пришли и жители близлежащих домов, которые рассказали о своих опасениях, связанных с потенциальным строительством. С необычным требованием выступили собственники квартир в доме № 17 в Трубном переулке.

- Предлагается администрации города и застройщику заключить договоры с собственниками квартир МКД на предмет выплаты компенсации или предоставления жилья в случае разрушения их дома, - высказались жильцы дома № 17 в Трубном переулке.

Впрочем, эту идею комиссия отклонила, отметив, что при проектировании объекта будет учтена близость существующей многоэтажки 1994 года постройки. Также застройщик решил обратиться в специализированную организацию, чтобы провести обследование этого здания на предмет наличия трещин или иных разрушений. Но у хабаровчан, присутствовавших на слушаниях, были и другие замечания, которые они озвучили.

- В ходе публичных слушаний не представлена информация о технических условиях подключения, не определена необходимая нагрузка, не предусмотрен участок для строительства трансформаторной подстанции; не сказано о движении спецтехники во время работ. Нет ясности насчет офисного здания при проектируемой застройке, его этажности, площади, поэтому непонятно, что с парковочными местами, какая деятельность будет осуществляться в этом сооружении. Это не позволяет определить, попадает ли данный объект под разрешенный вид использования земельного участка согласно классификатору, - отметил один из участников слушаний.

Эти доводы эксперты тоже учитывать не стали, отметив, что застройщик предоставил информацию о технических условиях на подключение к инженерным сетям, а также разъяснил, что организация движения строительной техники будет проработана в составе проектной документации. Также людям сообщили, что на открытых стоянках у будущего здания планируется разместить 21 машино-место и еще 276 на подземной парковке, что позволит сократить выбросы выхлопных газов.

- Проектной документацией будут максимально сохранены существующие зеленые насаждения, проработаны иные мероприятия, касающиеся уменьшения вредного воздействия, - отметили в комиссии.

Помимо этого хабаровчан поставили в известность, что ООО «Фемида» в пристроенном к дому блоке планирует разместить магазин, и разрешенные виды использования земли позволяют ему это сделать на данном участке. Парковочные места для будущих посетителей также в проекте предусмотрены. В итоге комиссия приняла решение дать положительное заключение застройщику, при этом для жителей города, которые встревожены будущими работами, эксперты сделали специальную пометку в протоколе.

- Получение разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка дает право застройщику приступить к разработке проектной документации, в соответствии с которой и будет вестись строительство. В обязательном порядке она проходит экспертизу на соблюдение всех действующих норм, - указано в протоколе.

Таким образом, только после получения положительного заключения экспертизы застройщик сможет обратиться в мэрию уже конкретно за разрешением на строительство.

Напомним, ранее конфликт разгорелся из-за указанного участка на Волочаевской, когда его собственник начал освобождать свою землю от незаконно установленных там гаражей. Это не понравилось жителям соседнего МКД, потому что боксы поставили у них под окнами. Разбираться в ситуации пришлось участковому.

Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru

Фото: Farpost