Согласно данным Крымстата, оборот розничной торговли в январе-апреле 2024 года в Севастополе составил 33 066,1 млн рублей, в сопоставимых ценах составляет 97,3% к соответствующему периоду предыдущего года.
По итогам января-апреля 2024 года оборот розничной торговли на 94,3% формировался торгующими организациями и индивидуальными предпринимателями, реализующими товары вне рынка. Доля продаж товаров, реализуемых на розничных рынках и ярмарках, составила 5,7%.
В январе-апреле 2024 года в структуре оборота розничной торговли удельный вес пищевых продуктов, включая напитки, и табачных изделий составил 50,3%, непродовольственных товаров 49,7%.
Оборот общественного питания (оборот ресторанов, кафе, баров, столовых при предприятиях и учреждениях, а также организаций, осуществляющих поставку продукции общественного питания) в январе-апреле 2024 года составил 2939,8 млн рублей или 37,4% (в сопоставимых ценах) к январю-апрелю 2023 года.
В январе-апреле 2024 года населению было оказано платных услуг на 17068,8 млн рублей, что в сопоставимых ценах составляет 100,6% к январю-апрелю 2023 года.
Таким образом, по сравнению с 2023 годом, сдали позиции объёмы розничной торговли пищевых продуктов, непродовольственных товаров и просело общественное питание. Однако сфера услуг превысила показатели по сравнению с 2023 годом, что говорит о стабильном спросе в этом секторе экономики.
В структуре объёма платных услуг населению в январе-апреле 2024 года наибольшую долю составляли бытовые, коммунальные, медицинские, жилищные, телекоммуникационные услуги, прочие виды платных услуг, транспортные услуги, услуги системы образования, суммарно занимая 90,7% в общем объёме.
В связи с этим возник интерес к нежилым помещениям города, а именно: где располагаются коммерческие объекты с самой высокой арендной ставкой? Иными словами, где находится самая трендовая торговая улица, и сколько надо платить арендную плату? Ведь не секрет, что аренда сжирает частенько всю прибыль.
В соответствии с аналитическими данными из открытых источников, самые высокие арендные ставки зафиксированы на помещения торговли в Ленинском районе Севастополя - в его историческом центре.
Квадратный метр торговых помещений в аренду по средним ставкам составляет 1751 руб. (+ 5,42%). Объекты общепита оцениваются в среднем 829 руб. за кв. м (+0%). Если торговые помещения прибавляют в стоимости аренды, то общепит с августа 2023 года находится на плато.
Если рассматривать средние значения аренды нежилых помещений Севастополя в целом, то самые высокие арендные ставки находятся, как уже сказано выше, в Ленинском районе. Далее идёт Гагаринский район 1070 руб. за кв. м, и на третьем месте Нахимовский район со средней ставкой аренды нежилых помещений 1110 руб. в месяц.
Если сравнивать две главные улицы Ленинского района, одна из которых Большая Морская, а другая Ленина, то явное преимущество спроса и предложений коммерческих помещений, и в первую очередь торговых, находится на Большой Морской.
За 95 тыс. руб. сдаётся торговое помещение на Большой Морской. Здесь можно открыть любой магазин или офис, в шаговой доступности вся инфраструктура.
В ТЦ Диалог сдаётся в аренду помещение за 230 565 руб. в месяц.
Возможные виды деятельности: офис, сфера услуг, обучение и т.д. В ТЦ Диалог есть ещё локации для коммерческого спроса, как в аренду, так и на продажу.
Небольшое помещение сдаётся за 16 тыс. руб. в месяц.
Помещение свободного назначения площадью 7,5 кв. м pаcполoжeнo нa пepвoм этажe жилoгo здaния нa первой линии в центре города. Выcoкий пeшеxoдный и трaнcпортный трaфик. Объект имеет отдельный вход, полноценное окно, высокую электрическую мощность.
Не менее привлекательная локация на Большой Морской салон красоты за 51 500 руб. в месяц.
Предлагаются в длительную аренду встроенные нежилые помещения площадью 63 кв. м нa пeрвoм этaжe жилого дома.
Отличный подъезд (асфальт), высокий трафик - удачное меcтоpаcпoлoжeниe помещений для любого видa дeятeльнocти (офис, сaлoн красоты, массажный кабинет, учебное заведение и т.п.).
Вход отдельный с главного фасада здания. Запасный выход выходит в подъезд жилого дома.
За 34 тыс. в месяц сдаётся в аренду помещение магазина на ул. Большая Морская.
Помещение расположено на первой линии в непосредственной близости к площади Лазарева. Помещение состоит из нескольких залов, что позволит использовать его как под офис, так и под торговую деятельность.
Таким образом, этот небольшой анализ стоимости помещений для торговли и услуг показал, что ул. Большая Морская является самой дорогой и протяжённой.
Здесь расположены магазины, салоны красоты, кафе, рестораны и т.д., и у них наиболее высокие арендные ставки, так как спрос на помещения торговли и сферы услуг в историческом центре города всегда в тренде.