67,9 тыс подписчиков

Челябинск в том числе: где в России квартиры стали дороже, а где дешевле

18 июня 202418 июн 2024

1 мин

По мере приближения срока отмены льготной ипотеки рынок недвижимости ведет себя все более непредсказуемо В России на рынке недвижимости возник ажиотажный спрос в связи с завершением программы льготной ипотеки с господдержкой. Как покупатели торопятся успеть купить, так и продавцы торопятся успеть продать, пока эту программу не отменили. А отменят ее с 1 июля. Результат же вышел такой — квадратный метр жилья в среднем по России стал дешевле на 0,5% — цена опустилась до 132,1 тысячи рублей. Можно ли говорить о долгосрочной тенденции снижения цен? Вряд ли. Обрушения цен не будет. Хотя бы потому, что застройщики используют банковские кредиты по ставке 19% годовых. Понятно, что проценты по таким кредитам заложены в цену квадратного метра. Но пока лидерами по снижению цен на новостройки стали среди городов-миллионников Екатеринбург (-1,7%), Омск (-1,6%) и Челябинск (-0,5%). Тем временем в регионах, где жилье самое дорогое, обратные тенденции. В Краснодаре за месяц квадратный метр стал дороже

Оглавление

Читайте также:
Почему дорожают квартиры в бедных регионах России?
Неучтенная недвижимость челябинцев может отойти в собственность города

По мере приближения срока отмены льготной ипотеки рынок недвижимости ведет себя все более непредсказуемо

В России на рынке недвижимости возник ажиотажный спрос в связи с завершением программы льготной ипотеки с господдержкой. Как покупатели торопятся успеть купить, так и продавцы торопятся успеть продать, пока эту программу не отменили. А отменят ее с 1 июля.

Результат же вышел такой — квадратный метр жилья в среднем по России стал дешевле на 0,5% — цена опустилась до 132,1 тысячи рублей.

Можно ли говорить о долгосрочной тенденции снижения цен? Вряд ли. Обрушения цен не будет. Хотя бы потому, что застройщики используют банковские кредиты по ставке 19% годовых. Понятно, что проценты по таким кредитам заложены в цену квадратного метра.

Но пока лидерами по снижению цен на новостройки стали среди городов-миллионников Екатеринбург (-1,7%), Омск (-1,6%) и Челябинск (-0,5%).

Тем временем в регионах, где жилье самое дорогое, обратные тенденции. В Краснодаре за месяц квадратный метр стал дороже на 4,7%, в столице — на 3,7%. В Санкт-Петербурге жилье в новостройках тоже поднялось в цене — на 2,9%.

«Новые известия» сообщают, что больше других дорожает малогабаритное жилье на окраинах Москвы. Так, на 62% за год подорожали квартиры в районе Некрасовка.

До недавних пор в России строили больше, чем продавали. И после отмены льготный ипотеки ситуация может еще усугубиться для застройщиков. Поскольку спрос на новое жилье сильно упадет.

Ранее «Курс дела» рассказывал, чем привлекают инвесторов новостройки в Челябинске.

Столица Южного Урала весь 2023 год была в российских лидерах по темпам роста цен на недвижимость.

А до этого довольно продолжительное время Челябинск считался среди крупных городов России аутсайдером по ценам на новое жилье.

Челябинские антимонопольщики пригрозили агентству недвижимости за прогноз о росте цен

200,1 тыс интересуются

Челябинск в том числе: где в России квартиры стали дороже, а где дешевле

Читайте также:

Почему дорожают квартиры в бедных регионах России?

Неучтенная недвижимость челябинцев может отойти в собственность города

Челябинск вновь лидирует в росте цен на недвижимость