Покупка квартиры – это большой шаг к самостоятельности и комфорту. Но, как известно, такие покупки сопровождаются значительными расходами. Однако, есть способ сэкономить на этом процессе – имущественный налоговый вычет. Эта статья расскажет вам, как это работает и сколько денег можно вернуть государством.
Имущественный налоговый вычет – это законный способ вернуть часть денег, уплаченных в качестве налога в казну.
Вы можете получить его, если приобретаете квартиру, дом или земельный участок для строительства жилья. Также вычет доступен, если вы строите жилье самостоятельно или с помощью подрядчиков.
Сбор документов: Чтобы получить налоговый вычет, необходимо собрать пакет документов, включая справки 3-НДФЛ и 2-НДФЛ, акт купли-продажи, паспорт и свидетельство о браке (если недвижимость приобретена в браке). Эти документы нужно подать в налоговую инспекцию.
Размер вычета: Максимальная сумма, которую можно вернуть, составляет 260 000 рублей. Если вы покупаете недвижимость с помощью ипотеки, вычет может достигать 390 000 рублей. Это связано с тем, что он распространяется не только на стоимость недвижимости, но и на проценты по займу.
Если вы не сможете вернуть всю сумму в текущем году, остаток можно перенести на следующий.
Какие есть ограничения?
Если вы не смогли вернуть себе предельную сумму вычета за один год, вы можете перенести оставшуюся часть на следующий.
Существуют также ограничения по срокам действия вычета: для покупки жилья – 3 года с момента покупки, для строительства – 5 лет с момента ввода в эксплуатацию.
Также стоит помнить, что вычет не распространяется на недвижимость, приобретенную в лизинг или аренду, а также на квартиры, полученные в дар или по наследству. Кроме того, получить его не получится и в том случае, если квартира приобретена у близких родственников.