Золотые правила стройки и разумные решения со старта

Строительство дома лучше всего начинать с создания удобств для себя, что бы работа двигалась равномерно комфортно и легко. Дам несколько советов о том как это можно сделать более разумно и правильно.

1. Первым делом составляем подробный проект будущего дома.

Проект дома позволяет закупать материалы ровно сколько нужно, без излишков и без недостачи.

Рисуем проект максимально подробно в деталях самостоятельно или покупаем у какой либо компании. Заказываем у инженера или находим типовой бесплатный проект, но он должен быть у нас перед началом строительства! Без проекта лучше не начинать. Не важно какой он будет. Нарисованный от руки или составленный в программе. Главное - максимально подробный с указанием всех размеров, с составленной сметой на необходимые нам материалы, С наглядным расположением большинства элементов, комнат, коммуникаций, каналов вентиляции.

Я рисовал проект сам. Пользовался бесплатными графическими редакторами и калькуляторами.

Каждый узел, взаимосвязи элементов, места прохода коммуникаций через стены строения, всё это должно быть размечено очень подробно. Особо важно заранее хорошо знать расположение таких комнат как: кухня, ванная и котельная. От них будет зависеть расположение всего прочего в доме, взаимосвязь коммуникаций между ними и их наиболее эффективные пути прокладки и правильное функционирование.

2. Сразу делаем туалет!

Раньше всех прочих работ в начале строительства советую сразу установить уличный туалет.

Это то, с чего надо начинать стройку. Без этой постройки строительство не должно начинаться. Дел то всего на пару часов. За то какие удобства и возможности не отходя от стройки. Всякое бывает. Иногда думаем вроде лес рядом и поле, но все таки без этого строения на стройке очень туго и это первый объект который там нужен.

3. Ставим себе бытовку/гараж/контейнер/будку/сарай.

Любую постройку, где можно укрыться от неблагоприятных условий: от солнца, дождя, ветра, насекомых и чужих взглядов. Место где можно отдохнуть и переждать неблагоприятные условия. Где можно хранить инструменты, сменную одежду, строительные материалы и все нужное для работы и отдыха.

Нужно любое строение для того, что бы укрываться в нем, хранить материалы и инструменты

У себя на участке в качестве такой постройки я собрал самодельный гараж из профильных труб и кровельного профильного железа.

Гараж собирал у дома родителей и потом вез в то место где началась моя стройка.

Он выручал меня много раз. От крыши этого гаража я сделал водосточный желоб, который набирал воду в бочку через шланг. Так у меня для работы всегда была вода. Задолго до подведения к дому водопровода.

В гараже хранились строительные материалы, а так же я сам укрывался от осадков и от солнца.

4. Одновременно с фундаментом можно выкопать траншеи под коммуникации, канализацию, септик водопровод и электричество.

Выкопать сразу все траншеи и ямы будет очень хорошим решением. Так будет дешевле и проще.

Сильно упростит рабочий процесс если у нас с самого начала будет электричество и вода. Желательно как можно скорее, на начальных стадиях организовать подвод и подготовку всех коммуникаций, включая сточную яму.

Ещё на стадии фундамента желательно выкопать яму под септик или сточную яму.

Я сразу не подумал об этом сразу из за чего запасал дождевую воду в бочке, так же использовал бензиновый инструмент из за отсутствия электричества. Так же ручной инструмент и аккумуляторный, тратил силы и время понапрасну.

Почти весь бетон для строительства я замешивал лопатой в ванной, вручную затрачивая время и силы.

Как только к участку подвел электричество, работа пошла куда быстрее и проще. Это все желательно продумывать и закладывать ещё на стадии фундамента потому, что можно сразу выкопать нужные траншеи и ямы вызвав трактор всего один раз, заложить все гильзы и закладные под трубы, в фундаменте, что бы не пришлось бурить бетон в будущем. Так же на стадии фундамента удобно сразу же выкопать и яму под септик (сточную яму).

Септик сделал уже почти по завершению строительства дома. Но это надо делать в самом начале.

При наличии продуманного проекта можно на данной стадии заняться и дренажной системой и смотровой ямой для автомобиля, если таковая планируется в будущем. Это будет дешевле сделать все и сразу же, чем копать её самостоятельно когда гараж уже построен и завезти туда технику нет возможности. Нанимать рабочих в будущем для ручной работы или вызывать технику по новой, повторно.

5. Заблаговременно закладывать гильзы и закладные для коммуникаций.

Гильзы и закладные на будущее, под каждый проход коммуникаций через стены комнат

Сразу же продумать закладные и гильзы для будущей прохода газопровода в дом, для труб отопления между помещениями. Что бы потом не выполнять работы по бурению, и сверлению перекрытий и стен. Не штробить прорези и канавки, не сверлить, не резать и не рубить то, что ранее с таким трудом строили и что бы не нарушать прочность своего дома.

Под сточную трубу я делал закладную, но она оказалась в неподходящем месте и пришлось сверлить новое отверстие.

Электрику и водопровод будет легче проложить в стяжке пола, в случае если у нас бетонные полы. Туда же можно спрятать часть отопления в виде теплых полов и тогда на стены можно будет не вешать радиаторы. Частично водопровод и большую часть электропроводки можно так же спрятать внутри стяжки пола.

В стяжке пола я провел большую часть электрики в доме. Это помогло избежать сложностей с прорезанием штроб по стенам.

Такой подход поможет разгрузить стены от лишних прорезей под проводку или под трубы водоснабжения. Так же, в полу можно проложить линии прочих коммуникаций, акустические провода или интернет кабель. Это не займет много места и будет совершенно не заметно в будущем. Избавит от необходимости тянуть те же самые кабели и провода в плинтусах или замуровывать их в стены.

6. Нагрузку нужно делить совместно, между всеми элементами дома.

Такими элементами будут армирование стен, металлическими прутами, дополнительные армопояса над окнами, мауэрлат (обвязка стен деревянным брусом) перед крышей и сама конструкция крыши с нужными упорами укосинами и растяжками.

Над окнами каждого этажа я рекомендую закладывать армированный пояс. Это спасет стены от трещин и разрушений.

Крыша должна быть просчитана без распора на стены. А если этого сделать мы не можем, то под всей крышей должен проходить монолитный армированный пояс, единым кольцом, которое примет всю нагрузку распора от крыши на себя и спасет стены от смещения.

7. Выравниваем стены и пол сразу. Потом это сделать будет очень трудно.

Выравнивание стен и пола легче будет делать сразу, на самых ранних стадиях строительства, насколько это вообще возможно, а не на более поздних работах.

Не стоит переносить выравнивание поверхностей на стадию отделки. Небольшие неровности пола лучше устранить наливным полом, а не пытаться выравнивать поверхность играя клеевым швом при укладывании плитки.

При штукатурке сразу же делаем стены ровными, не стоит планировать впоследствии выравнивать плиткой, это плохая мысль.

Неровность стен лучше полностью убрать на стадии штукатурки, а не потом уже, в попытках выложить в будущем плитку ровно на пусть даже слегка кривые стены, с необходимостью играть швами и выдавливать клеевой раствор.

Укладка плитки на ровные стены проходит гораздо быстрее легче и с меньшими затратами.

Выравнивать стены плиткой будет намного дольше, труднее и более затратно по работе и финансам, чем сделать всю подготовку с поверхностью заранее и потом сразу же работать с ровной отделкой укладывая чистовой отделочный материал, на ровную стену или пол. Так работа пройдет быстрее.

8. Чем проще форма дома тем меньше теплопотерь

Чем ближе форма к примитивным фигурам тем легче строить и меньше будет теплопотерь.

Желательно что бы дизайн дома и его форма была как можно ближе к прямоугольнику. Чем меньше у дома углов и архитектурных сложностей, тем меньше теплопотери и затраты на строительство.

Такой дом совсем не выглядит красиво, но он очень экономичен имеет низкие показатели по теплопотерям.

Простой по форме дом не столь красив в дизайне и архитектуре, но в дальнейшем все это исправляется красивым навесом, забором, воротами и прочими декоративными элементами)

9. Сначала штукатурим, а потом уже делать штробы под проводку или водопровод.

Вот так я делал вырезы (штробы) под водорозетки в ванной. Уже после оштукатуривания стен.

Прокладывать провода в канавки на готовых оштукатуренных и ровных стенах и замазывать их потом повторно будет легче, чем штукатурить стены с торчащими из них проводами и пытаться их выравнивать с такими вот усложнениями.

Ещё сложнее будет штукатурить когда в стенах у нас установлены подрозетники и провода.

Чем свободнее от помех выравниваемая поверхность, тем быстрее и лучше проходит работа. Если до штукатурки сделать штробы в стене и завести в них проводку, а потом это все пытаться выравнивать, то мы сначала измажем все торчащие провода, розетки, подрозетники и трубы.

Легче всего выравнивать чистую и свободную от препятствий стену.

Раствор будет падать на пол. Работать будет трудно и неудобно, сделаем по итогу поверхность неровной, потом на стадии работы с правилом можем ещё и повредить торчащую проводку когда будем сдирать все неровности штукатурки.

10. Избегать замуровывания труб отопления или водопровода в стены или пол

Большую часть труб я провел снаружи стен. Лишь иногда она заходили в прорези.

Насколько это вообще возможно желательно придерживаться наружного монтажа труб в доме. В крайнем случае делать монтаж внутри стен на совсем небольших участках с возможностью свободной деформации труб в стене.

За ванной трубы идут снаружи стен. Лишь при выходе к розеткам я спрятал их в стену на коротком участке.

Нужно оставлять трубам возможность расширяться и сжиматься. Так же оставлять себе возможность их обслуживания ремонта и замены.
Надеюсь эти советы вам пригодятся и помогут избежать проблем при строительстве. Так же могу рекомендовать вот эти материалы по той же теме.

Спасибо за ваше внимание. открыт для критики и обсуждений 🙂