Кадастровый паспорт (КП) — выписка со всей информацией об объекте. Паспорт оформляют на любую недвижимость — частный дом, квартиру, гараж, земельный участок и коммерческую площадь.
В кадастровом паспорте указываются:
- адрес, площадь;
- количество этажей;
- технические характеристики (материал постройки, план инженерного оборудования и т.д.);
- графический план здания или участка, где размечены несущие конструкции, а также расположение на самой локации.
Без КП не удастся провести какие-либо сделки с недвижимостью: куплю-продажу, дарственную (она же договор дарения), наследование, приватизацию. Если собственник оказывается втянут в любое судебное разбирательство, связанное с недвижимостью, то суд точно потребует кадастровый паспорт.
Кадастровые паспорта до отмены и после
Паспорта выдавались отдельным документом до 2017 года. После того, как две организации — ЕГРП и ГКН — объединились в одну — ЕГРН, необходимость оформлять паспорт отдельно отпала. Теперь вся информация содержится в выписке из ЕГРН.
Сами паспорта не отменили: вносить технические и общие сведения об объекте недвижимости всё ещё нужно. Просто теперь все документы делают в одной организации, ЕГРН, в виде единой выписки.
Сдавайте квартиру вместе с Яндекс Арендой: наши менеджеры не только помогут найти хороших жильцов, но и разобраться в документах на жильё и юридических тонкостях.