"Мертвые души". Проблема обманутых дольщиков - одна из самых острых и болезненных в России. Она затрагивает тысячи семей, которые потеряли свои сбережения и годами ждут завершения строительства своего жилья. Многострадальный ЖК "Академия" с 2002 года ждёт решения своей проблемы.
Ситуация с ЖК "Академия" в поселке Челюскинский Пушкинского района Московской области – это яркий пример безнаказанности и бездействия чиновников, которые не только не защищают своих граждан от обмана, но и сами участвуют в нем. Дольщики ЖК "Академия" уже 22 года ждут завершения строительства своих квартир. За это время было проведено десятки репортажей, сотни совещаний, даны тысячи обещаний, но дом так и не был достроен. Дом возведен до уровня 10 этажа без разрешительных документов.
"Отверженные". Ни один из руководителей области, района, Минмособлстроя не смог или не захотел решить проблему. Строительство не возобновлено, земля под домом не оформлена, межевание не проведено, компенсационный участок новому инвестору не оформлен, разрешение на строительство не выдано, деньги разворованы, виновных нет. На все обращения дольщиков - отправка в суд. Более того, дом был вычеркнут из реестра обманутых дольщиков!
Дольщики ЖК "Академия" – это люди, которые борются за свои собственные права и средства, но их никто не слышит. Проблема обманутых дольщиков – это клубок проблем, который никто не хочет ворошить. Решаются только единичные, не особо проблемные объекты, чтобы создать видимость работы. Ситуация с ЖК "Академия" – это не просто история обмана. Это история о безразличии государства к своим гражданам, о безнаказанности и бездействии тех, кто наживается на людях, о несправедливости и безысходности.
"Что делать?" Продолжать бороться.
Нас не замечают и не слышат, но дольщики ЖК "Академия" не сдаются и продолжают добиваться своих прав. Привлекают внимание к проблеме. Чем больше людей будут знать о ситуации, тем больше шансов на ее разрешение. Сегодняшнее выступление губернатора Московской области о том, что ситуация с обманутыми дольщиками решена, вызывает не только оторопь, но и негодование. А как же мы? За борт? Или мы не совсем обманутые, или же забытообманутые. Зачем делать громкие заявления, красиво отчитываться, заметая пыль нерешённых проблем под ковер?
В чем причина проблемы? Причин несколько, они всем известны и не для кого не секрет.
* Несовершенство законодательства о долевом строительстве давало возможность застройщикам злоупотреблять правами дольщиков.
* Недобросовестные застройщики, компании, особенно в период кризиса, использовали деньги дольщиков не по назначению, занимаясь финансовыми махинациями.
Как показала практика с нашим домом, застройщики безнаказанно разворовали деньги дольщиков.
* Отсутствие надлежащего контроля за деятельностью застройщиков позволило недобросовестным компаниям оставаться безнаказанными.
* Процесс долевого строительства не всегда был прозрачным, что затрудняло доступ дольщиков к информации о ходе строительства и финансовом положении застройщика.
Последствия для обманутых дольщиков:
Дольщики потеряли свои сбережения, вложенные в строительство жилья.
Дольщики не получили обещанное жилье, что привело к серьезным жилищным проблемам. Обманутые дольщики получили серьезный психологический стресс, связанный с потерей жилья и финансовых средств, что отразилось на здоровье и жизни людей.
Проблема обманутых дольщиков вызывает социальную напряженность и недовольство граждан. Социальные сети буквально забиты сообщениями, криками и мольбами о помощи, в надежде быть услышанными.
Пути решения проблемы:
* В последние годы было принято несколько законов, направленных на защиту прав дольщиков. Однако, законодательство все еще нуждается в совершенствовании. Указ президента о решении проблемы обманутых дольщиков решается на бумаге, в отчётах чиновников.
* Необходимо усилить ответственность застройщиков за выполнение своих обязательств перед дольщиками.
* Необходимо обеспечить эффективный контроль за деятельностью застройщиков и своевременное выявлять недобросовестные компании.
* Необходимо обеспечить прозрачность процесса долевого строительства и доступность информации для дольщиков.
* Необходимо оказывать реальную помощь обманутым дольщикам в получении жилья. Пусть это будет муниципальная, государственная, но все же жилплощадь, которую несколько десятков лет ждут и надеются на справедливость семьи дольщиков.
* Необходимо создать эффективные механизмы защиты прав дольщиков, чтобы они могли отстаивать свои интересы в суде, минуя бюрократические проволочки
Современная ситуация. Несмотря на жизнерадостные прогнозы нашего губернатора, проблема обманутых дольщиков остается актуальной. В России по-прежнему существуют недобросовестные застройщики, которые злоупотребляют правами дольщиков. А численность решённых проблем долгостроев не слишком уменьшается. Об этом можно судить по многочисленным форумам, но этот глас народа никто не видит, не слышит и не читает.
* Государство продолжает принимать меры по решению проблем обманутых дольщиков.
Созданы специальные фонды для финансирования строительства жилья для обманутых дольщиков. Фонды созданы, руководство фондов назначено, круг обязанностей обозначен, работу работают. Решаются ли проблемы обманутых дольщиков? Вопрос открытый, риторический.
*Обманутые дольщики продолжают бороться за свои права, обращаясь в суды и проводя акции протеста. Потому что надежда умирает последней.
Прогноз:
*Проблема обманутых дольщиков вероятно останется актуальной еще неопределенное количество лет.
* Государство будет продолжать принимать меры по решению проблемы.
* Дольщики будут продолжать бороться за свои права.
В целом, проблема обманутых дольщиков является сложной и многогранной.
Ее решение требует совместных усилий государства, застройщиков и самих дольщиков.