❓Как получить вычет за проценты по ипотеке
кроме вычета при покупке квартиры семья может использовать дополнительный-в размере уплаченных процентов по ипотеке
💎Размер вычета
В сумме уплаченных процентов по ипотечному кредиту, но не более 3 млн. 🅿️ для одного человека. На налоге можно сэкономить до 390 тысяч 🅿️.
‼️Это ограничение не действует для кредитов, оформленных до 2014 года.
💎Количество объектов
Вычет за проценты можно получить только по одному кредиту. Неиспользованный остаток не переносится на другие объекты.
‼️С 2014 года вычеты при покупке жилья и уплате процентов можно получать по разным объектам, а не по одному и тому
💎Право на вычет
Вычет в размере ипотечных процентов могут использовать только налоговые резиденты
РФ, которые платят НДФЛ по ставке 13%.
Право на вычет возникает в том году, когда зарегистрировано право собственности или подписан акт и уплачены проценты. Налог можно возвращать за каждый год выплат банку на основании справки о размере процентов.
Можно заявить к вычету проценты за несколько лет. Например, сначала получать вычет со стоимости квартиры, а потом - с процентов, в том числе за предыдущие годы.
‼️Остаток вычета, который не удалось использовать в текущем году, можно перенести на следующий - пока не будет учтена вся сумма процентов.
💎Ипотека в браке
Если жилье приобреталось в браке, право на вычет за проценты может получить любой из супругов, даже если не является заемщиком по договору, не указан в документах на собственность и оплату.
Расходы на проценты между супругами
распределяются по заявлению в любой пропорции — ее можно менять каждый год.
При этом у каждого супруга свой лимит вычета, а не один на двоих.
‼️ Если один из супругов использует даже 10 тысяч рублей для вычета за проценты, он утратит свое право вернуть налог с другой ипотеки в будущем.
💎Оформление вычета
В текущем году - через работодателя.
Уведомление о праве на вычет оформляется в личном кабинете налогоплательщика на сайте
ФНС.
По окончании года — по декларации.
Заполнять удобно на сайте ФНС. Вход - по учетной записи Госуслуг.