Пару лет назад на этом канале я, житель Беларуси, писал о том, как меня удивил московский рынок аренды. И не столько ценами – тут было понятно, что дорого – сколько условиями. Например, было необычно, как можно брать залог за квартиру, да еще и за несколько месяцев вперед. Но для Москвы уже тогда это была нормальная практика. Как и разные ограничения в объявлениях вроде "сдам тем-то и тем, а тем – не сдам..."
И вот недавно читаю объявление о сдаче жилья в Минске и удивляюсь: "Сдам только славянам". Что-то совершенно новое для нашего рынка. А ведь я давно интересуюсь этой темой.
Белорусское общество каким было, таким и осталось. Это я про однородность. То есть "ба, знакомые все лица" кругом. И вдруг – "славянам"...
Возможно, объявление дал россиянин, купивший квартиру в Минске? Статистики нет, но опять же, по ощущениям, россияне белорусскую недвижимость покупают активно. Недавно на этом канале под одним из постов читал комментарий, автор которого рассказал про свою жизнь в белорусской деревне. Пишет, и сам из России, и все соседи – россияне.
Уточнения про славян – это пока редкость. Мне больше ничего подобного не попадалось. В отличие, например, от требования залога. Теперь, например, в Минске это – стандартное правило, которое уже никого не удивляет (а еще лет 10 назад было редкостью). Как правило, просят залог в размере месячной стоимости аренды. Предполагаю, это связано с обновлением жилищного фонда. Арендаторы набрались смелости и сделали ремонты в своих квартирах. Жалеют обстановку, вот и страхуются.
Агент нужен?
Чем минский рынок аренды отличается от московского – в Беларуси пока еще не просят оплатить последний месяц проживания (не удивлюсь, если скоро так будут делать). То есть в большинстве случав нужна оплата за первый месяц, залог – и все.
А вот в Москве мне все чаще попадались объявления, предусматривающие платеж и за первый (а то и за первые два), и за последний месяцы, да залог, да агентские... К слову, в Минске тоже многие снимают или сдают через агентства, хотя лично мне непонятно, зачем? Сомневаюсь, что у агентств есть какие-то свои секретные базы данных, которых нельзя найти в открытом доступе. Какой смысл платить за то, что легко найти самому в интернете? Договор-то все равно заключать в РСЦ.
И напоследок – немного о ценах, если собрались в Беларусь. В Минске снять "однушку" с нормальным ремонтом возле метро можно за 300-350 долларов в пересчете. Реально найти и за 200-250 долларов, но про хороший ремонт и не мечтайте.
А вообще мои знакомые сдают и за 350, и за 400 долларов однокомнатные квартиры в хороших местах (совсем не обязательно центр, например, возле ст. м. Каменная горка – ближе к окраине, но в оживленном месте), причем находят квартирантов быстро.
На всякий случай для тех, кто на канале впервые: я называю цену в долларах, потому что именно так тут считают. Но платить надо в рублях. Если ваша хозяйка "просит отдавать ей в долларах" – это ее личное дело, закон запрещает. Просто имейте в виду.
Что касается аренды посуточно – цена в Минске колеблется в диапазоне от 50 до 100 рублей в сутки (тут почему-то уже цены указываются в рублях), или примерно 1500-3000 RUB российских. Скорее 3000 RUB, но зависит от даты...