Предыстория:
Обратилась ко мне женщина Наталья, которая купила у знакомой по работе машину BMW X3 DRIVE20i 2015 г.в., по рыночной цене за 1.9 млн. руб. Благо в договоре указали реальную стоимость и составили расписку. После продажи машины знакомая рассказала, что влезла в долги и поэтому пришлось продавать машину. А еще позднее поставила перед фактом, что она будет подавать на банкротство и ее юрист посоветовал забрать обратно проданную машину и переоформить на 3-е лицо, так как сделки за 3 года будут оспариваться и Наталья машину потеряет. Здесь уже и забили тревогу. В первую очередь Наталья боялась, что заберут машину, даже если она куплена по нормальной цене и она на момент продажи не знала о долгах знакомой.
На основе этого примера я распишу алгоритм действий как до продажи, так и после, если случается аналогичная ситуация.
1. До покупки машины
Необходимо проверить продавца на наличие долгов.
А) Смотрим сайт https://kad.arbitr.ru/, а также ЕФРСБ (раздел Реестры - Должники) по ФИО (здесь публикуются сведения о банкротстве всех граждан). Если ваш продавец там числится и это свежее дело, то это уже сильный звоночек и покупать машину нельзя. Если сведений нет, лучше себе сделать скриншот, где видно дату. А если хотите железобетонно подстраховать себя, то заверить эти сведения через нотариуса (т.к. скриншот доказательство довольно сомнительное в суде).
Б) Проверяем на сайте ФССП по ФИО, дате рождения и региону. Если на человеке весят долги и они превышают 100-200 тыс. руб., то это тоже звоночек, что риск его банкротства в ближайшие 1-3 года имеется. Сайт ФССП может некорректно указывать данные и каких-то ИП там не будет (например, человек менял фамилию). Для подстраховки можно также попросить продавца показать его госуслуги, где будут отсутствовать аресты и задолженности. Для еще большей подстраховки можно попросить продавца, чтобы он прислал выписку из БКИ (можно через госуслуги ее сделать), там будет видна информация о его кредитной истории, так как все банки и МФО обязаны отчитываться в БКИ. Однако, здесь тоже не исключена неполнота данных. Делаем скриншот, как в п. А. Сохраняем отчет БКИ.
В) По адресу регистрации продавца установите подсудность Районных и мировых судов и уже на их сайтах пробейте по ФИО. Может быть ситуация, при которой с него только начали взыскивать долги (и не маленькие), судебное решение уже вынесено или вот-вот вынесут, поэтому в отношении него еще нет сведений из п. А и Б. Но это тоже звоночек к его скорому банкротству (если суммы большие). Нет сведений – делаем скриншот об этом, сохраняем для подстраховки.
П.С. учитывайте, что машина может быть совместно нажитым имуществом (даже если оформлена на одно лицо) и проверять супруга/супругу тоже необходимо.
Г) Проверяйте насколько цена продажи машины отличается от рыночной, если разница в 20 и более % это повод задуматься. Заниженная стоимость машины, отдельное основание для оспаривания сделки. Если продавец описал в объявлении причину занижения (переезд, срочно нужны деньги, плохое состояние и т.д.), делайте также скриншот этого объявления со всеми фото авто.
Д) Во время покупки желательно оценить состояние автомобиля с оценщиком (без выезда цена оценки может быть в районе 4-8 тыс. руб.). В случае спора в суде, у вас будет на руках оценка на дату покупки и обоснование почему машина стоила ту стоимость, что предлагал продавец. Все дефекты просите указать в заключении.
Е) Указываем только реальную стоимость автомобиля и обязательно составляем расписку.
Ё) Имейте на руках документальное обоснование откуда у вас деньги на машину (что вы реально имели возможность ее купить, а не то, что это фиктивная сделка). Сняли с карты – выписка по счету, справка о доходах. Пришли деньги от продажи чего-то иного, имейте документы об этом на руках.
2. После покупки
Если все-таки случилось так, что продавец пошел в банкротство и над вами весит риск оспаривания сделки, как в примере, то алгоритм следующий:
1. Следите за банкротством продавца на сайте https://kad.arbitr.ru/ по ФИО. Как только его признали банкротом и утвердили фин управляющего, с этого момента фин управляющий может подать заявление об оспаривании сделки с вами. Как правило, в течении 2х месяцев он запрашивает выписки и сведения об имуществе, где и узнает о продаже авто. Далее, у него есть 1 год, чтобы подать заявление. Оно отразится в картотеке, там же будет опубликовано Определение о его принятии и назначении с/з, в котором будет указано какая сделка оспаривается (и если это ваш автомобиль, нужно начинать готовиться).
2. Ознакомьтесь с заявлением об оспаривании сделки и готовьтесь к судебному заседанию исходя из того, что я указала выше. Судебная повестка также должна будет прийти вам по адресу регистрации. Нужно будет обосновать стоимость машины, отсутствие у вас аффилированности с продавцом, отсутствие у вас знания о наличии его долгов в момент покупки автомобиля. В таких делах дьявол сокрыт в деталях и какой-то универсальной таблетки здесь нет, кроме как совета обратиться к хорошему узкому юристу из банкротства, который вашу сделку сохранит.
Ссылка на соцсети.