То, что у людей бывают расстройства личности это общеизвестный медицинский факт, но вот расстройства у целых компаний это нечто новое, доселе науке неизвестное и требующее пристального изучения.
Сегодня у нас пациент – ТСН многоквартирного дома с паркингом.
Предлагаю Вам присоединиться к моему Телеграм каналу. Там я публикую больше информации. Спасибо!
Задача – привести пациента в чувство, сосредоточить на окружающей реальности и получить от него документы на оборудование машино-места на паркинге зарядной станцией.
Работа эта сама по себе сложная, даже если ТСН или УК находятся в адеквате.
Начинаем работы с подачи заявления в ТСН на согласование подключения машино-места к электросетям.
И получаем ответ:
Что мы тут видим? ТСН просит нас провести общее собрание в соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса.
Статья 44 ЖК РФ называется «Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме»
Понимаем, что таким своим письмом ТСН относит паркинг к многоквартирному дому.
И я даже согласен с этим их письмом. Мистер Джекил в действии.
Отлично, в целях проведения собрания нам нужны данные о собственниках. Как получить данные написано в следующей статье 45 ЖК РФ, которая называется «Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме»
Цитирую:
3.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.
Если коротко, то в целях проведения общего собрания нужно письменно обратиться в ТСН и они обязаны предоставить реестр собственников. При этом согласие на передачу персональных данных не требуется.
Пишем запрос в ТСН на предоставление реестра собственников и тут на сцену выходит мистер Хайд.
Получаем ответ:
Т.е. по мнению ТСН паркинг уже не является многоквартирным домом, но они применяют к паркингу статью 44 ЖК РФ «по аналогии», а вот следующую статью 45 ЖК РФ они «по аналогии» применять уже не хотят.
Какая избирательность.
Новое в юриспруденции – частичное применение нормативно-правового акта.
При этом я в первый раз слышу, что аналогию права и закона могут применять не только суды, но и ТСН.
Почему то мне кажется, что если мы подадим иск к ТСН, то как раз по аналогии права и закона суд обяжет ТСН предоставить нам реестр собственников.
А пока пытаемся пациента привести в норму без суда.