Сначала этого года я видел новости о том, что стоимость аренды в России растет, а в отдельных регионах она буквально летит вверх увеличиваясь на 25%,. Но в Санкт-Петербурге как такового роста я не замечал, по крайней мере в январе-феврале, хотя март-апрель показали, что рост присутствует.
Поскольку я занимаюсь сдачей квартир, а также покупкой квартир под сдачу, данные изменения меня заинтересовали, и я решил проанализировать, как изменилась стоимость аренды за последний год. Для наглядности добавляю данные в виде графика:
Возможно на графике выглядит это не очень впечатляюще, но вы обратите внимание на цифры!
С мая 2023 года по май 2024 стоимость аренды комнат в Санкт-Петербурге выросла с 12 000 рублей до 14 000 рублей, следовательно рост равен 17%.
Что касается квартир, за указанный выше период стоимость однушек увеличилась с 25 000 рублей до 33 000 рублей, что эквивалентно 32%.
Также в стоимость за последний год прибавили и двухкомнатные квартиры с 38 000 рублей до 46 000 рублей, в процентах это 21.
Рост затронул и трехкомнатные квартир, в среднем их стоимость выросла с 48 000 рублей до 57 000 рублей или 19%.
Следовательно, средний рост стоимости аренды по рынку превысил 20%, что является довольно впечатляющими цифрами, и доказывает, что сдача квартиры является куда более выгодным мероприятием, нежели чем нам пытаются преподнести.
И кстати, именно поэтому я хочу написать отдельную статью, в которой разберу несколько квартир и покажу сколько они реально приносят спустя несколько лет. Обязательно подпишитесь на этот канал, чтобы прочесть её первым!
А теперь вопрос: "почему так произошло и что этому способствовало?".
Ответ: ничего. Не произошло ничего что мешало бы росту, как это было в 2022 году, что, разумеется имело влияние и на 2023 год.
Но что же это значит и что же будет дальше?
Я считаю, что данный рост результат накопления нескольких лет, дальше показатели станут куда скромнее, однако рост стоимости аренды продолжится – это закономерность. Прав я оказался или нет, узнаем через год, когда я проведу анализ периода 2024 – 2025. А сейчас напомню, что вы можете обращаться ко мне за услугами риэлтора в Санкт-Петербурге. Мой телефон: +7 995 889-71-52, Владислас.