С 1 июля 2024 года вырастут тарифы на жилищно-коммунальные услуги. В некоторых регионах подрастет и плата на капремонт. В Роскачестве составили инструкцию, на что должны потратить эти деньги, какие права есть у собственников и обязанности у коммунальщиков, составили в Роскачестве. Россияне уже привыкли собирать деньги на обновление своих домов. В каждом регионе цена отличается, а тариф могут поднимать в разное время. Деньги собираются немалые, поэтому потратить их нужно эффективно, уверены в Роскачестве. Для этого составили целую инструкцию, как это сделать. Капитальный ремонт многоквартирного дома проводится не очень часто и затрагивает серьезные коммуникации, конструкционные детали, рассказали Парламентской газете в ведомстве. Важно знать, какие именно работы можно отнести к капитальным, отметили в Роскачестве. Это ремонт крыши, фасада, фундамента, подвала, внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, лифтовых шахт, машинных и блочных помещений, а также замена или модернизация лифтов.
Если деньги на капремонт находятся на счете регионального оператора, значит, он и будет заказчиком и должен контролировать, как проходит ремонт. Если жильцы собирают средства на спецсчете, то контроль осуществляет управляющая компания, ТСЖ или ЖСК.
Именно представители заказчика должны принять работу. А собственники дома вправе изменить перечень ремонтных работ до их начала: на общем собрании жильцы могут определить окончательный перечень, написать об этом в протоколе и передать документ в управляйку, а затем регоператору. Во время ремонта подрядчики должны соблюдать сроки, которые указаны в договоре, не шуметь вечером и в выходные дни, поддерживать чистоту и убирать строительный и бытовой мусор. В Госдуме подготовили проект соответствующего закона Благодаря ему жильцы смогут контролировать расходы, ведь управляющие компании будут отчитываться о тратах. Повысится и прозрачность начислений платежей за жилищно-коммунальные услуги, считает соавтор законопроекта. Каждые три или пять лет общее имущество многоквартирного дома нужно поддерживать в надлежащем состоянии. Этому поможет проведение текущего ремонта. К такому виду обновления относится: - укрепление части фундамента, покраска фасада, стен и потолка внутри помещения; - восстановление элементов окон — замена стекол, рам, ручек, петель; - усиление или устранение межквартирных перегородок; - устранение неисправностей электрических сетей, в том числе и квартирных, за исключением электрических плит; - обеспечение нормальной работы вентиляционной вытяжки; - восстановление покрытия пола; - замена или приведение в порядок почтовых ящиков; - замена осветительных приборов, а также ремонт электрощитков на этажах; - ремонт мусоропровода.
Есть еще один вид ремонта — срочный. Например, если в подъезде разбили окно, то коммунальщики должны вставить стекло в течение суток зимой и за три дня летом. Как пояснили в Роскачестве, если в доме что-то поломалось или случилась авария, нужно обратиться в аварийно-диспетчерскую службу.
Там заказ передадут мастеру, который в указанные в законе сроки должен ситуацию исправить. К примеру, при замыкании внутридомовой электрической сети мастер должен прибыть немедленно, а при повреждении одного из кабелей, питающих жилой дом, — не более чем через два часа. За одни сутки нужно отремонтировать протечки в отдельных местах кровли или избавиться от течи в водопроводных кранах и кранах сливных бачков в унитазах. Столько же времени дается на починку мусоропроводов и лифтов, ремонт трещин на стенах или поломок на лестнице, которые угрожают здоровью, например выбоины на ступенях, ослабление креплений поручней. Чтобы подлатать повредившиеся водосточные трубы или отремонтировать потолок в помещениях общего пользования, если там отслоилась штукатурка, отводят пять суток.