С созданием в российских городах товариществ собственников жилья (ТСЖ), жители квартир в многоэтажных домах начали чувствовать себя полноправными владельцами не только своих квартир, но и общих пространств, включая придомовую территорию и входные зоны. Во многих случаях соседи воспринимают это право собственности буквально, превращая подъезды в своеобразные склады или гаражи, где можно найти всё — от домашних заготовок до велосипедов и детских санок. Однако, важно помнить, что нарушение установленных правил использования общедомовых пространств может повлечь за собой серьезные штрафы и другие последствия за неправомерное использование этих зон. Константин Тюриков, создатель и руководитель компании «Минисклад» рассказывает, что можно и нельзя хранить в тамбурах, и куда деть ненужные вещи.
- Можно ли хранить вещи в подъезде или тамбуре?
- В каких случаях все-таки можно хранить вещи в тамбуре?
- Куда деть вещи?
Можно ли хранить вещи в подъезде или тамбуре?
Многие жители многоквартирных домов имеют привычку хранить личные предметы, такие как детские санки или велосипеды, на лестничных площадках у входа в квартиры. Однако, мало кто осведомлён о том, что создание подобных складов в общественных пространствах дома нарушает несколько законов. В частности, законодательство о пожарной безопасности, включая нормы «О пожарной безопасности» и правила противопожарного режима, которые строго запрещают размещение личных вещей, таких как велосипеды, коляски, строительные материалы и прочее, в области лестничных клеток и коридоров. Такие действия не только увеличивают риск возникновения пожара, но и могут серьезно затруднить эвакуацию в случае чрезвычайных ситуаций.
- Поддержание свободного доступа к лестничным площадкам и коридорам необходимо для безопасного передвижения жильцов, особенно в экстренных случаях.
- Хранение личных вещей в общедоступных местах может нарушать санитарные и гигиенические стандарты, а также привлекать насекомых и грызунов.
- Многие жилищные комплексы и управляющие организации имеют свои правила, которые запрещают хранение личных вещей в общественных местах, включая лестничные площадки.
Важно учитывать эти факторы и следовать правилам и законодательству, чтобы обеспечить безопасность и комфорт всех жильцов многоквартирного дома.
Также существуют нормы технического обслуживания жилищного фонда, запрещающие размещение личных вещей в зонах общего пользования. Нарушение этих правил может повлечь за собой штраф для физических лиц в размере от 2000 до 3000 рублей. Управляющие компании, как юридические лица, сталкиваются с более высокими штрафами за скопление вещей в общих пространствах. Поэтому, если сотрудник управляющей компании обнаружит нарушение, то он, скорее всего, предпримет действия для устранения проблемы, а именно, обязует жильца вернуть вещи обратно в квартиру.
В каких случаях все-таки можно хранить вещи в тамбуре?
В некоторых случаях хранение вещей в тамбуре многоквартирного дома может быть законным, однако это зависит от законодательства страны или региона, а также от правил, установленных управляющей компанией или ТСЖ. Вот несколько сценариев, при которых хранение вещей может быть разрешено.
- Согласие всех жильцов подъезда. Если все жители подъезда договорятся и дадут своё согласие на хранение определенных вещей в тамбуре, это может быть допустимо. Однако такое согласие должно учитывать правила пожарной безопасности и не создавать препятствий для эвакуации.
- Соблюдение правил пожарной безопасности. Любое хранение в тамбуре должно происходить с соблюдением требований пожарной безопасности, не создавая помех на пути к запасному выходу и не увеличивая риск возгорания.
- Временное хранение. В редких случаях краткосрочное хранение вещей в тамбуре может быть допустимо, например, во время переезда или крупного ремонта.
Важно помнить, что независимо от локальных договоренностей, правила пожарной безопасности и общего доступа к эвакуационным путям должны всегда соблюдаться. Лучше всего консультироваться с управляющей компанией или ТСЖ, чтобы убедиться, что хранение вещей в тамбуре соответствует действующим нормам.
Куда деть вещи?
Таким образом, чаще всего хранение личных вещей в тамбуре незаконно. В связи с этим имеет смысл рассмотреть альтернативные варианты.
Один из способов — объединиться с другими жильцами. Вероятно, не вы одни столкнулись с этой проблемой, потому что в здании существует множество квартир без балконов. Возможно, стоит обратиться к управляющей компании с данным вопросом. Они могут предоставить помощь в организации места для хранения, например, в подвале здания, где требования к противопожарной безопасности не так строги. При обращении можно указать, что обеспечение свободных коридоров в интересах самой компании.
Помимо этого, стоит рассмотреть альтернативу в виде аренды индивидуального хранилища. Этот вариант предоставляет ряд неоспоримых преимуществ. Во-первых, индивидуальное хранилище обеспечивает защищенность ваших ценностей. Здесь имеется современная система безопасности, видеонаблюдение и иногда даже охрана, что гарантирует сохранность вещей.
Во-вторых, аренда индивидуального хранилища предоставляет более удобный доступ к складу. Вы можете приходить и забирать все необходимое в любое время, независимо от графика работы. Кроме того, вы не будете ограничены размерами, как это часто бывает в тамбурах, и сможете хранить даже крупные предметы.
В-третьих, индивидуальное хранилище обычно оборудовано специальными условиями для содержания вашего имущества, такими как контроль температуры и влажности. Это особенно важно, если вы храните электронику или другие предметы, требующие особые условия содержания.
Кроме того, аренда индивидуального хранилища обеспечивает вас гораздо большей приватностью и контролем над вещами. Вы сами определяете, кто имеет доступ к хранилищу, и можете быть уверены в его конфиденциальности.
И, наконец, аренда индивидуального хранилища дает возможность адаптировать пространство под свои нужды. Вы можете легко расширять или уменьшать объем склада в зависимости от размеров имущества, что делает этот вариант идеальным для разных ситуаций и потребностей.