Самозанятый, в отличие от ИП на упрощенной системе налогообложения, не обязан сдавать отчеты и делать взносы в фонды пенсионного и медицинского страхования. Нет необходимости также пользоваться кассовым аппаратом для расчетов. Это высвобождает время и экономит деньги. Индивидуальные предприниматели, которые пользуются системой «налог на профессиональный доход», отличаются от самозанятых тем, что имеют собственный расчётный счёт, а самозанятые физические лица- счёт физического лица. Ограничение по доходам у них в этом случае одинаковое — в год до 2,4 млн рублей.
В каком же случае выбирать самозанятость
Если хочется максимально быстро зарегистрироваться и начать работать — это самый подходящий вариант. Налог с получаемого дохода автоматически формируется и платится максимально легко — в мобильном приложении «Мой налог». Там же можно оформить чек и получить и необходимые справки.
Как строится работа самозанятого с клиентами
В целом, механизм работы самозанятого, с юридической точки зрения мало чем отличается от других видов правовых форм. Регистрируетестесь и приступаете к работе. Добавьте свою карточку профессионала на разные площадки. А для встреч с клиентами используйте Коворкинг. Это очень удобно и выгодно. Арендовать целое помещение под офис, оборудовать его мебелью и техникой на этапе запуска предприятия затратно и не выгодно. Проводить встречи в кафе не удобно. В коворкинге есть всё необходимое для работы и вы платите только за фактически проведенное время.
Расчеты с клиентами и выплаты налогов будут происходить через «Мой налог». После каждой оплаты ваших услуг вы будете формировать чек в приложении. На основе этих чеков система сама посчитает для вас сумму налога — 4% на доход от физлиц и 6% — от юрлиц. Плюс у новичков будет стартовый бонус на налоговые выплаты 10 000 рублей, который система автоматически вычтет из вашей задолженности. Все нюансы достаточно полно освещены в открытых источниках и в мобильном приложении «Мой налог».
Есть ли минусы в работе самозанятых.
Для некоторых недостатком является отсутствие пенсионного стажа, так как самозанятый не платит взносы в пенсионный фонд. Для самозанятых риэлторов некоторые девелоперы, банки не могут сотрудничать с без посредников - агрегаторов. Но в этой ситуации помогает партнерская сеть коворкинга Connect Work, обеспечивающая взаимодействие риелторов сервисами для работы.
Есть платформа с подробной базой новостроек, где можно удобно проводить сделки и получать комиссию по установленным тарифам. Также риелторы могут согласовать ипотеку, обеспечить.
Можно ли быть самозанятым риелтором и иметь при этом другую официальную работу
В законодательстве нет запрета на совмещение деятельности тех самозанятых, которые уже официально трудоустроены в данный момент. Поэтому возможность такого совмещения зависит исключительно от вашей координации и способности эффективно планировать свою работу.