Стоимость вторичного жилья в России начала снижаться. По данным участников рынка, последний раз падение цен было замечено в декабре 2022 года. В сентябре 2023 года средняя цена за квадратный метр на вторичном рынке достигла своего пика в 90 тысяч рублей, после чего начала снижаться. За месяц произошло снижение на 0,8%, достигнув отметки в 89300 рублей. С начала 2023 года цены непрерывно росли, увеличившись на 14,6%. Риелторы отмечают, что в предыдущий раз снижение стоимости готового жилья наблюдалось с октября по декабрь 2022 года, связанное с распродажами объектов первичного рынка и предстоящими изменениями в процентных ставках.
Сейчас наблюдается постепенное охлаждение рынка вторичного жилья из-за снижения доступности ипотеки для населения. Людей, которым одобрили займ по более низким процентным ставкам, становится меньше. Уменьшение спроса ощущается продавцами, что приводит к активным торгам с реальными покупателями.
Таким образом, возникает нестандартная ситуация, когда реальная цена продажи снижается, но цена предложения все еще растет. Интерес покупателей сосредоточен на объектах с наибольшими скидками.
В октябре 2023 года наибольшее снижение реальных цен на готовое жилье было зафиксировано в Перми и Нижнем Новгороде (2,2% и 1,6% соответственно). В других городах, таких как Ростов-на-Дону, Казань, Москва, Челябинск, также наблюдалось снижение цен. В то время как цены в Санкт-Петербурге остались неизменными с сентября.
Прогнозируется, что в ближайшей перспективе средний дисконт при продаже недвижимости на вторичном рынке увеличится. Это связано с тем, что покупатели предпочитают более доступные ипотечные условия на первичном рынке. Продавцы, заинтересованные в быстрой продаже, будут предлагать максимальные скидки.
Всегда с вами, кредитная экосистема Подберу.ру .
Так же заходите в Наш Telegram, мы информируем о всем, что связано с финансами и бизнесом.
Подать онлайн заявку на кредитование в Подберу.ру для бизнеса можно по этой ссылке.