Застройщики после отмены льготной ипотеки будут создавать искусственный дефицит предложения, считает эксперт в сфере недвижимости Павел Луценко.
После отмены льготной ипотеки на новостройки под 8% застройщикам в Москве станет сложнее продавать жилье, поэтому они будут создавать на рынке искусственный дефицит предложения. Таким мнением в беседе с НТВ поделился Павел Луценко, гендиректор федерального портала «Мир квартир».
Павел Луценко: «На столичную недвижимость всегда будет спрос, но цены могут колебаться. Застройщикам придется поменять стратегию: скорее всего, они начнут придерживать и замораживать объемы продаж».
Упразднение госпрограммы уменьшит спрос на новостройки, но цены на них будут держаться столько, сколько застройщики смогут себе позволить. Если государство не предложит новых мер поддержки, тогда уже придется снижать стоимость лотов. Однако в ближайшие месяцы никаких резких ценовых изменений ждать не стоит, считает специалист.
Павел Луценко: «На вторичном рынке продавцы будут откладывать продажу квартир, ведь часто их продают, чтобы на вырученные деньги купить новостройку. А если новостройки станут недоступны по ипотеке, то и продавать незачем».
Часть «вторичек», выставленных на продажу, начнут сдавать, так как арендные ставки растут. До конца года студии, «однушки» и «двушки» возле метро могут подрожать для квартиросъемщиков еще на 5–7%, заключил Луценко.
Льготная ипотека на новостройки под 8% прекращает действовать с 1 июля. Некоторые банки уже перестали принимать заявки от клиентов.
