Две семьи спорят с казанской фирмой: кому принадлежат земельные участки, которые банк раздал своим работникам больше 30 лет назад? В запутанной истории разбираются следователи и суд.
Работодатель оказал медвежью услугу
В начале «девяностых» «Татсоцбанк» решил предоставить руководителям отделов земельные участки в деревне Званка Пестречинского района. Радостные собственники начали строить дома на участках. Организовал постройку домов сам банк, но, конечно, за счет собственников. Некоторые сотрудники для строительства дома даже брали кредит по месту работы в «Татсоцбанке». Так, Сания Кушниренко, которая в это время занимала должность начальника кассового отдела, «строилась» за свои деньги, покупая материалы как через свой банк, так и самостоятельно. Процесс возведения дома контролировал ее муж, который ушел из жизни в 2012 году. После этого строительство встало на паузу.
В 2016 году женщина в очередной раз приехала на участок в деревне Званка. И ее ждала шокирующая картина: строящийся дом снесли, а участок женщины вместе с соседскими землями огородили забором. Позже Кушниренко узнала, что ее земля вместе с другими участками перешла в собственность казанской фирмы «Радуга», зарегистрированной на улице Декабристов. И это при живых-то собственниках! Похожая ситуация приключилась и с Адибой Сардыковой, также бывшей сотрудницей «Татсоцбанка». Женщина даже успела подарить участок, где шло строительство дома, своему сыну, Руслану Рахманюкуи. Данный дом также снесен. Земля располагалась по соседству с участком Кушниренко.
Позже Сания Кушниренко узнала, что, оказывается, участок из ее собственности, по мнению новых хозяев земли, выпал аж в 2000 году. Якобы в это время участки сотрудников банка перешли в бессрочное пользование товарищества с ограниченной ответственностью «Титр» на основании постановления главы администрации Пестречинского района. И с этого времени, получается, дом строился на чужом участке, о чем женщина и не догадывалась. При этом, по заверению юриста Раята Зайнуллина, представляющего интересы бывших сотрудников банка, управлении Росреестра по Татарстану в 2021 году подтвердило наличие государственного акта на землю в деревне Званка, оформленного на Кушниренко.
Так чьи же участки?
Судьба земель, за которые спорят «Радуга» и бывшие сотрудники банка, решается в Пестречинском районном суде. На процессе стало известно, что в 2000 году Пестречинский Совет народный депутат отменил постановление главы администрации этого же района от 1994 года, на основании которого Кушниренко и получила свой участок. Причина - участки заброшены, собственники не платили земельный налог, а государственные акты на право собственности участков подписаны не главой района, а его заместителем.
Юрист Зайнуллин возражает - как же акт может быть недействительным, если на его основании в государственный реестр недвижимости внесена запись о том, что собственником спорного земельного участка является Кушниренко?
Но главная претензия бывшей сотрудницы банка состоит в том, что в документе Совета депутатов Пестречинского района сказано, что Кушниренко вместе с другими сотрудниками банка добровольно отказалась от земельных участков.
- Моя доверительница не писала заявления об отказе от этих земельных участков ни в 2000 году, ни позже, — утверждает юрист.
При этом представитель Кушниренко уверен, что переоформляя участка своих же сотрудников «Татсоцбанк» и товарищество «Титр» действовали сообща, чтобы получить дополнительных доход. И по цепочке сделок владельцем участка и стала фирма «Радуга».
Бывшим работникам банка в 2020 году даже удалось добиться возбуждения уголовного дела из-за сноса их строящихся домов. По словам юриста Зайнуллина, в ходе расследования уголовного дела руководство Званковского сельского поселения признало, что с 1995 по 2000 года сотрудники банка строили на участках дома. Это говорит о несостоятельности доводов о том, что Кушниренко забросила землю и не вела на нем строительства. Впрочем, уголовное дело в итоге «заглохло».
Запутанную ситуацию разрешают в суде
В «Радуге» представили свою точку зрения на ситуацию. Представитель фирмы Гульназ Мукминова в разговоре с корреспондентом «Вечерней Казани» отметила, что юридических прав на землю у бывших сотрудников банка нет. Так, в случае с Сардыковой участок ей выдан на основании постановления Пестречинского совета народных депутатов от 1992 года. Мукминова заверила, что в ходе судебных тяжб выяснилось, что такого постановления вовсе не существует. А Кушниренко в ходе расследования уголовного дела рассказала следователю, что отказалась от участка, уверяет собеседник издания. В «Татсоцбанке» и администрации Пестречинского на запрос «Вечерней Казани» не ответили.
- «Радуга» владеет этими участками с 2007 года. Где-то в 2016–2017 годах мы узнали, что есть люди, которые говорят, некоторые из этих участков на самом деле принадлежат им. Но юридических прав на эти участки у них нет. Например, у той же Сардыковой в государственном акте о предоставлении земли стоит подпись Флуна Хабибуллина, бывшего главы администрации Пестречинского района. Когда в МВД расследовали уголовное дело, он заявил, что такого документа не подписывал. У людей, которые судятся с нами, участки не были размежеваны, границ у них не было, — говорит представитель фирмы.
Также Мукминова обратила внимание, что уголовное дело по факту сноса домов на спорных участках прекращено из-за отсутствия состава преступления. А практически все бывшие сотрудники банка подтвердили, что отказались от земельных участков — кроме тех, с которыми идут тяжбы.
Сейчас в Пестречинском районном суде продолжается судебное разбирательство, в ходе которого устанавливается, кому же на самом деле принадлежат спорные земельные участки. По делам (стороны подали друг на друга встречные иски о признании права на участок отсутствующим) идут экспертизы. Еще в 2022 году районный суд принял решение в пользу «Радуги», но Шестой кассационный суд в Самаре отправил дело на новое рассмотрение.
Автор материала: Рамиль Акберов
