Итак, все мы за последние 2 года уже довольно таки привыкли к льготным ипотекам на ИЖС, и не говорите, что вас это не коснулось, действительно рынок достаточно сильно вырос за это время. Не секрет вообще, кто откажется взять деньги на строительство собственного дома под 3-6 % годовых, при инфляции раза в 3 выше этой цифры. Великое множество программ от разных банков и по разным государственным программам: Сельская ипотека от Минсельхоза в РСХБ под 3% годовых на срок до 30 лет – заманчивые условия, но есть нюансы по условиям банка и обязательно через аккредитованного банком подрядчика; Множество других программ, сыбсидируемых государством, такие как семейная ипотека под 6%, ипотека с господдержкой под 8 %, IT ипотека от 5% годовых и многие другие.
И вот настает июнь 2024 года – конец субсидированных программ от государства и кажется вот он рынок остановится …. Давайте разбираться в этом подробнее.
Итак:
1) Сельская Ипотека от РСХБ продолжает действовать, условия пока сохраняются и все еще можно построить себе хороший дом под низкий процент. Мы с данной программой работали и продолжаем работать, у нас есть аккредитация в данном банке и успешно строятся и уже построены многие дома.
2) Ипотека с господдержкой под 8% - заканчивает свои действия, и здесь уже, к сожалению, кто успел тот успел, кто не успел придется выбирать другие программы и искать другие пути. По крайней мере так нам сказали в Сбербанке.
3) Одна из самых активных программ за последнее время - Семейная ипотека, и здесь есть нюансы. Она вроде как заканчивает свои действия, но не стоит сильно расстраиваться, Семейная ипотека продолжить существовать, но точно изменятся условия. Пока не ясно что будет с процентными ставками, слышали, что она сохранится в размере 6% при условии, что ребенку меньше 6 лет, и увеличится до 12% если дети старше, про количество детей пока тоже не ясно, но обязательно сообщим Вам, как только станут известны подробности, так что не забудьте подписаться на наш канал ;)
А вот что точно изменится, дак это возможность строительства индивидуального жилого дома станет только через аккредитованного банком подрядчика и с использованием Эскроу счета – здесь тоже пока программа еще не заработала много вопросов, с ними всеми будем разбираться по ходу дела, но одно я знаю точно – наша компания уже давно аккредитована для данной программы и проблем со строительством в данном случае по крайней мере с нами точно не должно возникнуть. Так что если вы не успели еще построить свой дом не расстраивайтесь сильно – получим точные условия от всех банков, соберем всю информацию и обязательно вам сообщим!
А пока что хорошего вам дня, и не болейте!