Покупка небольшого участка с домиком или без него, но с возможностью строительства – это давняя наша мечта с супругой. А, что? Дети уже выросли, я вплотную подобрался к пенсии, а жена 2 года как ушла на заслуженный отдых. Самое время стать ближе к земле. В общем, обычные мужские планы, построить баньку, соорудить прудик, жене обеспечить возможность развести сад и огород. Были у нас сбережения и дети немного помогли. Нашли участок с полужилым домиком (25 квадратов) за вполне вменяемую цену (980 т. р.). Всего 10 километров от города. Купили, даже не влезая в кредит. Заживем! – подумали мы с супругой. И первое время, ощущение сбывшейся мечты было непередаваемое! Вся эта суета с оформлением собственности, планы, планы, планы… Далеко шли наши планы.
Жить мы планировали в городе, но к весне решили облагородить жилую конструкцию и начать строительство баньки, чтобы в лето переехать туда на длительный отдых. Я начал прицениваться и закупать кое-какие материалы и перевозить их на участок. Так как погода позволяла, занялся я уборкой и спилом сухих деревьев. И, вот здесь, состоялось первое мое знакомство с добрыми соседями! Да, я не сказал, участок с домиком мы приобрели в обжитом дачном поселке. Т.е. кто-то там живет, как запланировали мы, только в весенне-летний период, а кто-то обосновался всерьез. Есть там и времянки, а есть вполне благоустроенные коттеджи. Один такой стоит, как раз, напротив нашего участка. Собрав сушь по двору, я решил развести костер, чтобы избавиться от нее и от прочего легко воспламеняющегося хлама. Едва над нашим участком поднялся столб дыма, как на порог пожаловал сосед из дома напротив. Вроде как, и не с конфликтом он пришел, но настроен он был решительно. Дым, мол, идет прямо в окна его дома, и, вообще, сжигать мусор на своем участке я теперь не имею права! Что за ерунда?- подумал я. Неужели, мне нельзя развести костер на собственном участке? А, как же, шашлык и барбекю? Тут, я впервые озадачился прочтением новых законов. На эту необходимость мне вежливо намекнул новый сосед. Оказывается, расслабиться и наслаждаться отдыхом в своем загородном доме получится теперь едва ли. Нет, ну конечно, можно, но придется быть начеку, что бы по незнанке не нарушить какой-то из законов и не наработать реальный штраф.
Например, согласно постановлению № 1479 от 16.09.2020 года с 1 января 2021 года владельцы частных участков должны соблюдать ряд правил при разведении огня на территории.
- Должна соблюдаться противопожарная дистанция от открытого или организованного места разведения огня до жилых объектов.
- Разведение огня может осуществляться в специально подготовленном месте (мангал, специальное углубление в земле).
- Должна быть обеспечена доступность средств безопасности для тушения огня (огнетушитель, ведро с песком).
Если соблюсти все правила не получится, то можно «схлопотать» реальный штраф до 5000 рублей.
Но, новые противопожарные правила, это еще не все, товарищи, о чем нам нужно было подумать еще до покупки загородного участка!
Заглянул я одним глазком в существующие нормы ИЖС и понял, что взять и построить баньку, домик, другие строения на собственном участке – это просто, лишь, в наивных мечтах. Согласно, статье 222 ГК РФ любое строительство на участке должно соответствовать нормативным государственным актам. На любое строительство необходимо получить разрешение в государственных органах. В противном случае, некоторые незаконные постройки могут быть снесены. А собственник может вполне получить штраф от 2 до 5 тысяч рублей и более.
Одна из добросердечных соседок в разговоре обмолвилась, что давно хотела сообщить «куда следует» о том, что наш участок порос травой и завален мусором. Благо это было до того, как мы стали собственниками. Мы-то в порядок наш участок привели. А, вот если бы не сделали этого, то согласно новым правилам, можно получить штраф от 2 до 5 тысяч рублей.