Вправе ли дольщик требовать расторжения договора долевого участия, если застройщик предоставил недостоверную информацию о квартире?
Договор участия в долевом строительстве должен содержать определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или иного объекта недвижимости.
Застройщик обязан предоставлять информацию о проекте строительства, а также о фактах внесения изменений в проектную документацию.
Информация о проекте строительства одного многоквартирного дома или иного объекта недвижимости должна соответствовать проектной документации и содержать, в том числе информацию:
- о местоположении и характеристиках строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов или иных объектов недвижимости, сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений;
- о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов или иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи;
- о количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов или иных объектов недвижимости жилых и нежилых помещений, а также об их характеристиках, о наличии и площади частей жилого и нежилого помещения;
- о составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования).
Обязанность застройщика предоставить информацию о квартире, расторжение договора
Застройщик обязан передать объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
В случае если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора или обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, дольщик, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
- соразмерного уменьшения цены договора;
- возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Дольщики имеют право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства.
Таким образом, при заключении договора участия в долевом строительстве застройщик обязан предоставить участнику долевого строительства не только достоверную информацию о квартире, но и информацию относительно строящегося многоквартирного дома, которая обеспечивала бы дольщику возможность свободного и правильного выбора соответствующего жилого помещения. При предоставлении недостоверной информации дольщик вправе требовать расторжения договора.
Подробнее о предоставлении потребителю достоверной информации о товарах (работах, услугах) читайте Предоставление застройщиком недостоверной информации о квартире.
Благодарим за внимание и ждем ваших комментариев!
Подписывайтесь на наш канал, поделитесь публикацией с друзьями в соцсетях и будьте в курсе изменений в законодательстве!
© Кирпиков и партнеры, 2024
Вас также может заинтересовать:
Выплата возмещения гражданам-участникам долевого строительства
Дольщикам на заметку: застройщикам разрешили не платить неустойку
Обращение взыскания на квартиру в строящемся доме за долги
Порядок передачи объектов долевого строительства дольщикам
Проценты за несвоевременную выплату возмещения дольщикам
Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры, ВКонтакте и Telegram.
Для поиска интересующей информации и ответов на вопросы воспользуйтесь поиском по ключевым словам.
Если вам требуется юридическая консультация, изложите вопрос, воспользовавшись формой Задай вопрос юристу.
#договор #законы #многоквартирныйдом #недвижимость #строительство #юридическиеуслуги #юрист #юристы