Летом хочется купаться, однако популярные пляжи зачастую забиты. Пробраться к воде в других местах не так просто, поскольку приходится сталкиваться с собственниками ближайших участков. Недавно судьи решили разъяснить прибрежным землевладельцам, кто прав в такой ситуации.
Все началось с очередного спора, возникшего в Воронежской области. Женщина, купившая земельный участок неподалеку от реки Воронеж, решила воспользоваться своим положением. Она не просто поставила забор, но разместила его так, чтобы он частично погружался в реку. Из-за этого металлический объект перегораживать проход вдоль реки.
Изобретение женщины вызвало ожидаемую критику со стороны соседей. А поскольку она не собиралась сдаваться и отстаивала свою позицию, жители поселка решили действовать по закону. Спустя некоторое время руководство населенного пункта подало на собственницу в суд.
Стоит отметить, что закон с самого начала не был на стороне женщины. Дело в том, что все водные объекты (за небольшими исключениями) являются собственностью государства. Все попытки ограничить доступ к воде другим людям будут признаны незаконными.
Требования администрации были стандартными для такой ситуации. Она рассчитывала на то, что судья обяжет женщину демонтировать забор за свой счет и на этом все закончится. Сначала суд проверил забор, чтобы подтвердить правоту обвинения. Согласно материалам, все обвинения подтвердились: забор был погружен на три метра в реку.
Судья напомнил обвиняемой о том, что все граждане могут пользоваться береговыми полосами. При этом цели человека не имеют значения: он может заниматься рыбалкой, оставлять на берегу плавучие средства, устраивать пикники и т.д. Забор входит в очевидный конфликт с этим правом, а значит его необходимо убрать – самостоятельно или с помощью приставов.
Что касается людей, владеющих участками «у моря», то и им предоставляется право на свой водоем. Закон не запрещает собственникам создавать свои частные водные объекты и преграждать к ним доступ. К примеру, ограждение частного пруда, обустроенного человеком, совершенно законно. Ни одна администрация не имеет права требовать сноса такого забора.
Водный кодекс указывает на то, что государственная собственность не касается прудов и обводненных карьеров. Владеть ими могут не только субъекты РФ, но и физлица. Реки не входят в этот список, поэтому органы местного самоуправления обязаны следить за соблюдением интересов других жителей. Собственники, нарушающие или ограничивающие конституционные права соседей, получают повестку в суд.
Подобные разбирательства – не новость для судей. Однако Правительство решило подвести под них законодательную базу. Благодаря поправкам, внесенным в Госдуму, собственникам предложат ряд правил, которые им придется соблюдать, если они хотят сохранить землю.
Помимо запрета на ограждение доступа к водным ресурсам, гражданам запретят продать территории, у которых не оформлены границы. Перед заключением сделки Росреестр проверяет участок. И если в ходе проверки выяснится, что межевание не проводилось, сделка аннулируется. Такой подход поможет уменьшить количество земельных споров между соседями.
Также собственники скоро будут обязаны следить за своими участками и осваивать их. Ситуации, в которых владелец оставляет землю без присмотра часты. Помимо того, что такие территории выглядят неопрятно, они представляют опасность для соседних участков. Правительство берет на себя обязательство указать признаки, по которым территорию признают заброшенной.