За пять лет стоимость загородных домов в России увеличилась на 70%. При этом ввод ИЖС вырос на 52,5%.
Рост стоимости загородных домовладений зафиксирован во всех субъектах РФ, сообщила пресс-служба объявлений ЦИАН. Там, где дома изначально были дорогие - например, в Московской области - цены поднялись меньше, на 30%.
В регионах с дешевыми домами рост получился внушительный: на Алтае - аж в 4,5 раза. Отдельных данных по Ленобласти аналитики ЦИАН не приводят. Ранее «Пригород» писал, что средняя стоимость дома в нашем регионе составляет около 11 млн рублей.
Плюс 70% за пять лет - интересная цифра. Как отмечает Михаил Матовников, главный аналитик Сбербанка, за последние четыре года на 71% выросли реальные зарплаты граждан. (Подробнее в материале NSP). А вот цена на «квартирное» жилье увеличились на 111%, новостройки в петербургских «спальниках» за пять лет подорожали в 2,2 раза: от 129 тысяч до 265 тысяч рублей за «квадрат». Потому что ипотека, господдержка и прочее.
А на загородном рынке доля ипотеки невелика, господдержка и вовсе неощутима, оттого и цены растут вровень с доходами. Но все же с каждым годом граждане строят все больше.
За 2019 год в России было введено 38,5 млн кв. м ИЖС, в 2023-м - 58,7 млн кв. м.
За первые пять месяцев 2024 года в России построили более 220 тысяч частных жилых домов - на 38 тысяч штук (на 20,8%) больше, чем год назад.
Если сравнивать по площади: в прошлом году за январь-май построили 25,5 млн кв. м, в этом - 30,8 млн кв. м, на 21% больше. А вот многоквартирные застройщики - в глубоком минусе: в прошлом году - 17,7 млн, в этом - 12,9 млн кв. м.
В общем, чем больше внимания со стороны государства к отрасли или сегменту - тем хуже показатели.
Больше всего частных домов за пять месяцев построили в Подмосковье - 21,7 тысяч. В Ленобласти с января по май возвели 11 009 частных домов, плюс 26% к прошлому году; из них 5573 - ИЖС, 5436 - дома в садоводствах.
С многоквартирниками в регионе - та же история, что и по РФ в целом, даже круче. За пять месяцев в ЛО сдали 1,83 млн кв. м жилья, из них 1,29 млн кв. м - ИЖС и 0,54 млн - МКД.
Самый популярный материал для частного строительства - дерево: в России на него приходится 27% всех построек. (На Северо-Западе - доля деревянных домов больше). На втором месте - кирпичные строения - 23%. Далее идут газобетон и панельные постройки.
Данные по вводу по годам (МКД и ИЖС) - здесь.