Оцените финансовые возможности
Подготовку к оформлению ипотеки стоит начать с финансовых расчетов. Оцените, какую сумму вам будет комфортно ежемесячно вносить по кредиту. Платеж по ипотеке не должен превышать 40-50% от совокупного дохода семьи. Такого же правила придерживается банки.
Также нужно учесть, что в дальнейшем расходы семьи могут вырасти: родится ребенок, понадобится новый кредит на авто, технику, мебель или ремонт для будущей квартиры. Поэтому расчеты нужно производить на перспективу ближайших 10-15 лет.
Узнайте о положенных мерах господдержки
В России действует целый ряд мер поддержки, которые позволяют оформить ипотеку по льготной ставке и досрочно погасить кредит.
Сегодня действуют следующие ипотечные программы:
- Льготная ипотека до 8% — для всех совершеннолетних граждан России;
- Семейная ипотека до 6% — доступна семьям с одним или несколькими детьми;
- IT-ипотека до 5% — для сотрудников аккредитованных IT-компаний;
- Сельская ипотека до 3% — доступна тем, кто проживает либо переезжает в сельскую местность или город с населением до 30 тыс. человек;
- Дальневосточная ипотека до 2% — для проживающих и переселяющихся в Дальневосточный Федеральный округ.
❗ Помимо этого, любой россиянин может получить имущественный налоговый вычет и вернуть до 260 тыс. рублей с покупки или строительства жилья. Также налогоплательщикам доступен вычет с процентов по ипотеке, который позволяет вернуть до 390 тыс. рублей. Если ипотеку оформляют супруги, размер вычетов удваивается, т.е. можно вернуть до 520 тыс. рублей и 780 тыс. рублей соответственно.
❗ Семьи с детьми получают материнский капитал, который можно использовать в качестве первоначального взноса или потратить на досрочное погашение ипотеки. Сегодня его размер составляет 587 тыс. руб. на первого и 776 тыс. рублей на второго ребенка либо 188,7 тыс. рублей, если семья уже получала выплату на первенца. Также действует программа помощи многодетным семьям, которым положена выплата в размере 450 тыс. рублей на погашение действующей ипотеки.
По вопросам ипотеки обращайтесь https://t.me/Kazan_Nedvizh