Экологический фактор важен при выборе объектов недвижимости. Территории вблизи линий электропередач относят к потенциально опасным зонам. Разберемся вместе: как влияет их близость к жилью на здоровье его владельцев, и есть ли повод не совершать выгодную покупку из-за особенностей расположения дома.
Что плохого в расположении ЛЭП рядом с жильем
Электромагнитное излучение, исходящее от линий электропередач, оказывает негативное воздействие на самочувствие человека. Жильцы могут ощущать слабость и повышенную нервозность. При долгом нахождении в непосредственной близости к ЛЭП у людей могут возникнуть проблемы с функционированием эндокринной, сердечно-сосудистой и иммунной системы.
Среди потенциальных опасностей такого соседства с малоэтажными объектами недвижимости отмечают случайные обрывы проводов, пожары, возникающие в результате попадания молний в опоры. Эффективными защитными техниками считаются заземление крыши и покрытие стен специальной арматурной сеткой из железобетона, использование экранирующих устройств.
В 2002 году были внесены поправки в нормативные требования, предусматривающие разную величину зон, размер которых зависит от степени напряжения:
· расстояние, равное 2 м, должно быть выдержано при напряжении 1 кВт;
· 10 м при значении 6-10 кВ;
· 15 м – при 35 кВ.
Не стоит делать вывод из всего вышесказанного, что расположение поблизости к объекту недвижимости линии электропередач наверняка приведет к проблемам со здоровьем. В связи с тем, что напряжение бывает разным, его воздействие на здоровье человека не всегда несет негативный след. К примеру, напряжение, равное 10 кВ, не несет серьезной опасности. Однако важно обращать внимание на удаленность ЛЭП от дома не менее чем на 10м.
Интересно также отметить, что официально вред от воздействия магнитного поля, исходящего от ЛЭП, не подтвержден. Но в России, США, Канаде и во многих европейских странах установлены регламенты по созданию санитарных зон вокруг линии электропередачи. Большая часть жилого фонда построена на безопасном расстоянии.
Влияние на стоимость жилья
Далеко не каждый покупатель готов разбираться, какое напряжение генерирует ЛЭП. Поэтому к покупке жилья, расположенного рядом с высоковольтной линией, люди относятся с опасением. В результате этого подобные объекты стоят дешевле по сравнению с домами, построенными на значительном расстоянии от ЛЭП. Не стоит думать, что экономия на покупке жилья может обернуться потерей здоровья. Застройщики не имеют право строить объекты, не соответствующие санитарно-защитным нормам, прописанным на законодательном уровне.
Чтобы повысить безопасность, муниципалитет крупных городов рассматривает возможность переноса высоковольтных линий под землю. Хотя процедура требует больших материальных вложений, благодаря ее проведению власти смогут получить следующие дивиденды:
· изменение своей репутации в лучшую сторону;
· высвобождение новых земель под строительство объектов;
· повышение безопасности.
На данный момент ряд линий электропередач перенесли под землю в Москве, в Санкт-Петербурге этот проект только начинают воплощать в жизнь. Есть опасения, что в случае его реализации застройщики будут уделять меньше внимания вопросам безопасности из-за того, что ЛЭП будет скрыты. В результате организациям, осуществляющим проверки, будет сложнее выявлять нарушения.
ООО "Гипермаркет недвижимости"
Адрес: 115054, Москва, Большой Строченовский переулок, д. 7, офис 306
Телефон: +7 (495) 227-226-9
Сайт: https://gmnr.ru/
Читайте еще материалы на нашем сайте GMNR.RU:
Выводы
Высоковольтные линии электропередач (ЛЭП) могут оказывать влияние на здоровье людей, проживающих в непосредственной близости от них. Исследования показывают, что длительное воздействие электромагнитных полей, излучаемых ЛЭП, может вызвать ряд негативных последствий для здоровья, включая синдром хронической усталости, ослабление иммунитета, повышенную раздражительность и даже риск развития некоторых заболеваний, таких как рак, заболевания сердца и сосудов, ухудшение репродуктивной функции и депрессия.
Однако, несмотря на эти потенциальные риски для здоровья, нет однозначных научных доказательств того, что проживание рядом с ЛЭП напрямую снижает стоимость жилья. Стоимость жилья зависит от множества факторов, включая местоположение, инфраструктуру, качество строительства и другие характеристики объекта недвижимости.
Тем не менее, наличие высоковольтной линии электропередачи рядом с домом может повлиять на его стоимость, поскольку некоторые покупатели могут считать такое расположение нежелательным из-за потенциального негативного воздействия на здоровье. В некоторых случаях, если покупатель осведомлен о возможных рисках для здоровья, связанных с проживанием рядом с ЛЭП, он может потребовать скидку на стоимость жилья или отказаться от покупки.
Важно отметить, что восприятие человеком воздействия ЛЭП может сильно различаться в зависимости от индивидуальных особенностей организма. Поэтому, если вы рассматриваете покупку жилья рядом с ЛЭП, рекомендуется проконсультироваться с врачем, чтобы оценить потенциальные риски для вашего здоровья и принять решение.