Договор дарения — это соглашение, по условиям которого одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (одаряемому) имущество на безвозмездной основе. Это значит, что одаряемый не обязан предоставлять что-либо взамен полученного имущества.
Предмет договора дарения
Предметом договора дарения может быть как движимое, так и недвижимое имущество. К примеру:
Движимое имущество: автомобили, мебель, бытовая техника, предметы декора, ювелирные изделия и т. д.
Недвижимое имущество: земельные участки, квартиры, дома, нежилые помещения и другие объекты.
Кроме того, дарению могут подлежать ценные бумаги, доли в праве собственности, акции, облигации, наличные денежные средства, а также интеллектуальная собственность, включая авторские права, патенты и товарные знаки.
Условия дарения
Договор дарения должен соответствовать текущему законодательству и не нарушать его нормы. Обе стороны — даритель и одаряемый — должны обладать необходимой дееспособностью, то есть быть способными к осуществлению гражданских прав и исполнению обязанностей. Их волеизъявление должно быть чётким и добровольным.
Для процедур дарения недвижимости требуется обязательная государственная регистрация сделки. Важно, чтобы дарение не нарушало права и законные интересы других лиц. Например, нельзя подарить имущество, если оно находится в залоге или предметом спора.
Когда дарение запрещено?
Дарение не допускается в следующих случаях:
Если оно противоречит действующему законодательству или нарушает права и интересы третьих лиц.
Если имущество находится под обременением или залогом.
Если даритель признан недееспособным и не имеет согласия законного представителя или опекуна.
Дарения, связанные с профессиональной деятельностью граждан и воспринимающиеся как попытка влияния на служебные решения, также запрещены.
Срок действия дарственной
Дарственная не имеет строго ограниченного срока действия — дарение считается завершенным в момент фактической передачи имущества от дарителя к одаряемому.
Оформление и заключение договора
Договор дарения может быть заключён в простой письменной форме, а в некоторых случаях для его силы необходима нотариальная удостоверенность. Например, дарение недвижимого имущества требует государственной регистрации в Росреестре.
Основные пункты, которые должны быть указаны в соглашении:
Выражение воли дарителя безвозмездно передать имущество и согласие одаряемого на его принятие.
Дата и место заключения договора.
Полные данные сторон: имена, паспортные данные и адреса проживания.
Детальная информация об имуществе: адрес, площадь, кадастровый номер.
Условия передачи права собственности.
Подписи сторон.
Стоимость оформления документа
Для регистрации перехода права собственности по договору дарения необходимо оплатить госпошлину, которая составляет 2000 рублей.
Обязанности сторон по договору дарения
Даритель обязуется:
Передать указанное в договоре имущество в собственность одаряемому безвозмездно.
Предоставить полную и достоверную информацию об имуществе, включая любые обременения и ограничения.
Обеспечить возможность перехода права собственности на одаряемого.
Одаряемый обязуется:
Соблюдать условия использования полученного имущества, если таковые указаны в договоре.
Оплатить налоги, если это требуется.
Оспаривание дарственной
Дарственная может быть оспорена как дарителем, так и его родственниками через суд. Основания для оспаривания могут быть следующими, согласно статье 578 Гражданского кодекса РФ:
Одаряемый пытался лишить жизни дарителя.
Одаряемый предпринял покушение на жизнь члена семьи дарителя или его близких родственников.
Одаряемый умышленно нанёс телесные повреждения дарителю.
Одаряемый создал угрозу безвозвратной утраты дара, особенно если этот предмет имеет особую неимущественную ценность для дарителя.
Если в договоре дарения указано право дарителя отозвать дар в случае, если он переживёт одаряемого.
Знание всех этих нюансов поможет вам успешно заключить договор дарения и избежать возможных юридических осложнений в будущем.
