1. Про другие постройки, кроме дома
Спланируйте заранее то, что будет стоять у вас на участке, кроме дома, а именно: хозяйственные постройки, баню, гараж, септик, скважину, место для компоста, теплицу, огород, бассейн.
Продумайте заезд для грузовой техники для обслуживания септика или бурения скважины.
Вы можете сесть и продумать это всё самостоятельно, а можете обратиться к профессиональным архитекторам.
2. Про тамбур
Что такое тамбур? Тамбур - это такой помещение, пристройка, которое служит буфером между улицей и жилой частью дома. В многоквартирном доме роль тамбура выполняет подъезд.
В старину тамбур называли сенями.
Главная функция тамбура — защита жилого пространства от сквозняков и холода с улицы. При открывании уличной двери в помещение попадает морозный воздух. Он остается в тамбуре и при открывании двери в жилое помещение проходит меньше морозного воздуха. Тамбур сохраняет комфортную температуру дома даже в мороз.
3. Про лестницу
Кухня, гостиная, спальни, санузлы - редко кто забывает построить какое-то из этих помещений, но вот лестницу и место под неё проектируют по остаточному принципу.
Потом приходится ставить винтовую лестницу или с поворотными, забежными ступеньками.
И после недели эксплуатации люди понимают, что лестница получилась неудобной и здорово сказывается на комфорте проживающих в доме.
4. Про мебель
Часто из-за хаотично расположенных на фасаде окон в доме после строительства не помещается необходимая мебель. Особенно чувствительна в этом плане кухня.
Большие панорамные окна - это хорошо, но именно из-за них может не встать стандартная кухонная мебель глубиной 60 см., либо рабочая зона будет "рваной".
5. Про розетки
Проблема, которая вытекает из предыдущей. На плане дома, кроме обозначенных несущих и не несущих стен, должна быть расстановка мебели и план розеток.
Мебель должна быть реального размера и именно та, которую вы планируете ставить в комнатах.
В противном случае, розеток может не хватать, а те, что есть будут закрываться диваном, шкафом или кухонным гарнитуром.
Часто забывают сделать розетки на кухонном острове - и вот уже за ним нельзя поработать с ноутбуком или воспользоваться кухонной бытовой техникой
6. Про экономию
Если вы строите без проекта, то с вероятностью 99% вы накосячите с материалами - их останется с избытком.
Посмотрите на Авито, сколько людей пытаются продать оставшиеся после стройки и ремонта материалы с большим дисконтом.
7. Про санузлы
Часто люди, не искушенные в строительстве, строят не дом, а квартиру на земле. То есть просто переносят планировку типовой трех-, четырехкомнатной квартиры на участок и строят привычное расположение комнат.
Дом - это не квартира. В нем возможно достичь нового уровня комфорта, а не придерживаться общепринятых норм.
Поэтому не забывайте планировать гостевой санузел, отдельный детский санузел, или санузел на втором этаже (если дом двухэтажный).
Незначительные на общем фоне затраты значительно облегчат жизнь вашей семьи - беготня по лестнице верх/вниз и очереди на "почистить зубы" никому не доставляет удовольствия.
8. Про крытую террасу
Откажитесь от квартирного атрибута - балкона и постройте террасу.
Пристроенная к дому терраса с выходом из кухни - это наиболее рациональное решение. Полноценные обеды с семьей, вечерние посиделки с бокалом вина, чаепития - такая терраса позволит вам большую часть светового дня проводить на улице и по-настоящему наслаждаться загородной жизнью.
Вывод
Крыльцо, которое заносится снегом и покрывается льдом большую часть года, отсутствие тамбура и котельной, плохо спроектированная лестница (либо в принципе её нет), мало санузлов и мест хранения, невозможность расстановки мебели из-за хаотично расположенных окон и т.д. и т.п. - типичные проекты людей, сэкономивших и отказавшихся от проекта.
Не исключено, что вы талантливый человек и можете вести строительные процессы без проекта, плана и сметы.
Но, как показывает практика большая часть заказчиков понятия не имеет что они хотят видеть, с чего начать и сколько это все по итогу будет стоить. Поэтому, однозначно универсальное решение - это обзавестись проектом и сметой, а также прикинуть время, которое потребуется на строительство.