Договор найма жилого помещения — это документ, который регулирует права и обязанности сторон, сроки найма, сумму и порядок оплаты, правила досрочного расторжения и возмещения убытков. В нём также прописываются порядок решения спорных ситуаций и территориальная подсудность.
Зачем нужен договор аренды:
• защита обеих сторон от рисков (например, гарантия получения денег за аренду для владельца жилья и уверенность арендатора в том, что хозяин не повысит арендную плату);
• соблюдение законодательства (прописывание всех важных аспектов договорённости).
Как составить договор аренды квартиры:
• предмет договора (адрес, количество комнат, метраж и т. д.);
• срок действия договора (краткосрочный или долгосрочный);
• плата по договору аренды и порядок расчётов (сумма ежемесячной платы, способ расчётов);
• порядок внесения и особенности залогового платежа (сумма депозита, условия возврата или удержания);
• права и обязанности сторон;
• порядок разрешения споров;
• регистрация договора аренды (по желанию сторон).
Документы, необходимые для заключения договора аренды:
• оригиналы паспортов;
• документ о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН на квартиру.
Уплата налога с доходов от аренды обязательна, если вы получаете деньги за аренду. Самозанятость позволяет уменьшить ставку налога до 4%.
Если Вам необходима помощь, обращайтесь : https://столицаквартир.рф/rent-owner