Согласно данным NF Group, 60% торговых центров столицы нуждаются в обновлении, поскольку они были построены более 10 лет назад. Эксперты отмечают, что часть крупных торговых центров уже провела некоторые обновления, однако многие объекты остались без изменений с момента их строительства 10-15 лет назад. Некоторые из них требуют обновления фасадов, общих зон и инженерных систем, что сравнимо с новым строительством.
Обновление торговых центров стимулируется запросами современных арендаторов на качественные площадки и конкуренцией со стороны недавно построенных объектов. Крупные арендаторы готовы войти в те торговые центры, которые прошли реновацию. Это приводит к тому, что владельцы торговых центров задумываются о переформатировании и обновлении своих объектов под конкретных арендаторов.
Однако процесс обновления торговых центров замедляется из-за недостатка инвестиций. Владельцы не хотят вкладывать средства в объекты, которые были построены 15 лет назад, поскольку они уже вернули свои инвестиции и получают пассивный доход.
По предварительным итогам первого полугодия 2024 года, доля свободных площадей в московских торговых центрах составила всего 6%, что является самым низким показателем с 2014 года. Это связано с низким вводом новых площадей и активностью арендаторов.
