В стране массово начинают пропадать варианты взять выгодную ипотеку. Льготная заканчивается, вариант для айтишников исчерпал лимиты, поэтому из самых доступных опций остается только съем жилья. Но будет ли он выгоднее?
Пока что номинально льготная ипотека еще действует, как и по закону, ведь прекращает свое существование она только 1 июля. Однако банки уже перестали принимать заявки на нее, поэтому многим приходится или брать более невыгодные варианты, или искать альтернативы. Их исследовал портал «Новые Известия».
Если ипотека — это однозначно удар по бюджету, о чем говорят цифры и подсчеты — 32 тысячи на жизнь оставит семье из трех человек кредит на однокомнатную, то аренда, теоретически, может быть более приятным вариантом. Однако, ища, где снять квартиру в Москве нужно помнить, что цены на жилье при аренде могут быть разными в зависимости от района.
Врио губернатора ХМАО помог с переселением из ветхого жилья бойцов СВО
Самые «вкусные» районы
Проще всего в аренду взять квартиры в нескольких районах Москвы. Фаворит — Бирюлёво-Западное. Там медианная оценка составляет 57 тыс. рублей в месяц. Следом идут Вешняки и Ярославский район — там квартиры сдаются по 60 тыс. рублей в месяц. На третьем месте Алтуфьевский район с медианной оценкой в 62 тыс. рублей. Пятёрку наиболее доступных районов Москвы замыкают Некрасовка с Косино-Ухтомским районом (65 тыс. рублей) и Бибирево (65,4 тыс. рублей).
При этом может показаться, что цены на аренду не сильно лучше ежемесячного платежа по ипотеке. Однако здесь вопрос в деталях. При аренде за эти деньги можно снять трехкомнатную квартиру, а при ипотеке — только купить однушку.
Да и вопрос может стоять в ремонте, при покупке жилья в новостройке его, скорее всего, не будет.
Варианты за 50 тысяч
При этом важно понимать, что найти вариант подешевле — практически невозможно. Сейчас на Авито всего 15 предложении, которые просят с арендаторов чуть меньше этой цены. И то, это квартиры в новостройках где нет ни ремонта, ни коммуникаций.
Есть также варианты и с ремонтом, по 43 тысячи за квартиру. Выглядят они скромно, но за более роскошными опциями смотреть нужно сдаваемые квартиры в районе Садового кольца.
В Некрасовке и Бирюлево-Западном тоже есть схожие предложения, но уже подороже. 55-60 тысяч. Ремонт тоже присутствует, да и выглядят квартиры прилично. Если негде жить — это самый оптимальный вариант взять то, что доступно.
Сейчас дорого? Но лучше не будет
При средней цене на платеж по ипотеке в 85 тысяч — рассчитывать на лучшее все равно не стоит. В этом сходятся и аналитики.
С июля в силу сезонного фактора спрос и стоимость будут расти, достигнув пиковых показателей в конце лета — рассказал Жуков.
Поправить ситуацию должно расширение семейной ипотеки, которое станет доступным с 1 июля, в то же время Минфин предлагает повысить ставку с 6% до 12% для семей, у которых дети уже старше 6 лет. Все это наводит на мысли о том, что аренда, которая скоро вновь станет актуальной — может тоже подрасти в цене из-за спрос. А значит, искать жилье многим москвичам придется в области или даже других городах страны.
Читайте также:
За 36 миллионов или жилье в Тюмени. В ХМАО продают дом со стеклянными стенами
Все дороги ведут в Турцию? Югорчанам рассказали, как дешево отдохнуть заграницей
Они опасны? Почему люди стали бояться самолетов «Боинг»?
Ссылка на статью: https://muksun.fm/news/2024-06-27/yugra-moskva-gde-deshevle-vsego-snimat-kvartiru-v-stolitse-ponaehavshim-5122570