Продажи новых домов в США упали из-за высоких ипотечных ставок

Продажи недавно построенных домов в США снизились по итогам мая из-за повышенных ипотечных ставок, сообщает CNN.

Продажи новых домов в Америке сейчас составляют всего около 10% рынка. В мае продажи упали на 11,3% по сравнению с предыдущим месяцем. Число сделок составило 619 тыс., согласно данным правительственной статистики, опубликованным в среду, 26 июня. Это самое резкое ежемесячное снижение с сентября 2022 года и самый низкий показатель с ноября.

Ставки по ипотеке взлетели до самого высокого уровня за год в начале мая и с тех пор имеют тенденцию к снижению. Инфляция должна продолжать снижаться к целевому уровню ФРС в 2%, чтобы центральный банк начал снижать процентные ставки. Некоторые чиновники заявили, что ФРС вообще не будет снижать ставки в этом году.

Высокие процентные ставки и ожидания, что они останутся высокими дольше, чем предполагалось, оказывают давление на американских застройщиков. Строители домов сталкиваются с более высокими ставками по кредитам на строительство и развитие, хронической нехваткой рабочей силы и дефицитом пригодных для застройки участков.

Это также негативно сказывается на строительстве новых домов в США. В прошлом месяце количество начатых строительных проектов снизилось на 5,5% до сезонно скорректированного годового уровня в 1,28 млн единиц, что является самым низким показателем с 2020 года и значительно ниже ожиданий экономистов. Количество разрешений на строительство, рассматриваемых как индикатор будущего строительства, уменьшилось на 3,8%.

Постоянно высокие ипотечные ставки удерживают многих потенциальных покупателей от покупки домов в США.

Недавно "Деловой Петербург" писал, что в первой половине 2024 года в Петербурге значительно выросли цены на жильё в новостройках, особенно в Центральном, Адмиралтейском, Курортном и Фрунзенском районах, в основном за счёт прироста предложения в премиальном сегменте.

На вторичном рынке цены на жильё в Петербурге и Ленинградской области за первое полугодие 2024-го выросли незначительно, на 0,2% и 0,5% соответственно, с тенденцией к сокращению цен в последние месяцы. Активность покупателей в Москве и Петербурге снизилась на 13–15% по сравнению с прошлым годом.

https://www.dp.ru/a/2024/06/27/prodazhi-novih-domov-v-ssha?from=dzen-news