В Новосибирске жильцы квартиры на первом этаже новостройки страдают от летней духоты, но не могут спокойно пользоваться кондиционером - согласия на его установку не дают соседи с верхних этажей. О правовом казусе, с которым столкнулась семья новосибирцев, рассказал портал NGS.RU.
Две квартиры на первом этаже приобрела многодетная мать Оксана Семенова, воспитывающая двух своих и трех приемных детей. Оказалось, что по сравнению с прежней многоэтажкой, где семья проживала ранее, в новом ЖК летом очень душно.
С трудом пережив одно пекло на следующий год Оксана установила кондиционеры. Но столкнулась с неожиданным противодействием со стороны других жильцов этажами выше.
Несмотря на то, что установка кондиционера была согласована с управляющей компанией, в домовом чате Семенову начали упрекать в самоуправстве, а затем подали на нее иск в суд с требованием демонтировать уже установленные коробки и привести фасад в исходное состояние.
Против кондиционеров оказались даже те, кто установил аналогичное оборудование в своих жилищах, отметила в беседе с NGS.RU Оксана Семенова.
В суд по требованию недовольных жильцов обратилась УК, которая ранее согласовала Семеновым установку.
— Мы действительно ставили вопрос по возможности установки кондиционеров Семеновыми на общее голосование собственников. Но кворум не был набран. Уже после заселения дома большинство высказались против. Поэтому собственники и обязали управляющую компанию обратиться с иском в суд о демонтаже этих кондиционеров, — объяснила NGS.RU директор УК «Аркада» Светлана Шадрова.
— Мы увидели на нашем красивом кирпичном фасаде два огромных блока кондиционера, трубы которых направлены на отмостку, то есть конденсат ее подмывает, - пояснил претензию один из жильцов, поддержавших иск к Семеновым.
При этом сами жильцы из числа возмутившихся признают, что набрать нужное число голосов в их доме просто нереально - в ЖК 600 квартир, а значит, проголосовать должны не менее 400.
Юрист Захар Глушков, опрошенный NGS.RU, практически уверен, что суд встанет на сторону истцов, потому что установка подобных конструкций на фасаде дома требует согласия 2/3 собственников.
То, что собрать необходимое количество подписей в таком жилом комплексе на практике невозможно, не освобождает жильца от соблюдения Жилищного кодекса, а именно статьи 25, пояснил Глушков.
Случившийся в ЖК "Чернышевский" конфликт юрист назвал "практически неразрешимым". По его наблюдениям, чаще всего с данной проблемой сталкиваются жители новостроек.