Стало известно, что ждёт рынок Новосибирска после отмены льготной ипотеки

С 1 июля 2024 года в России больше не будет действовать льготная ипотека. «Сиб.фм» собрал оценки экспертом о том, что ожидает рынок недвижимости в Новосибирске и регионе.

Некоторые аналитики предполагают, что если Центробанк продолжит поднимать ключевую ставку, то могут вырасти ставки на жилищные кредиты — от 19% и выше.

Известна схема, когда банк оставляет 8%, но при условии, что застройщики сами субсидируют ипотеку. Не исключено, что разницу просто включат в стоимость недвижимости. Другой вариант — сохранение льготной ставки на пару лет, а потом следует оплата по рынку.

Есть мнения, что именно льготная ипотека повлекла огромный рост цен на жильё. Поэтому, после 1 июля ценник пойдёт вниз.

Но так думают не все.

«Застройщики реализуют свои проекты несколько лет и скорее займут выжидательную позицию, дожидаясь восстановления спроса, чем расстанутся со своим ассортиментом, снижая цены и рискуя не получить планируемую прибыль на сдаче», — заявил порталу руководитель отдела продаж компании VIRA Лев Нагорняк.

Более подробно о IT- и семейной ипотеке, ежемесячных платежей и грядущей ситуации на рынке недвижимости в Новосибирской области — читайте в материале «Сиб.фм».