Рынок it компаний и онлайн сервисов в России бурно развивается
Например, выручка Яндекса выросла за 10 лет с 50 млрд рублей в 2014, до 800 млрд рублей по итогам 2023. Рост в 16 раз! По некоторым прогнозам, компания продолжит расти похожими темпами ближайшие 10 лет и вырастет до 10 трлн рублей к 2035 году
И это только 1 пример. В it сегменте таких компаний много.
Число сотрудников Яндекса за 10 лет выросло с 5тысяч до 26 тысяч (в 5 раз).
По самым скромным прогнозам, число сотрудников Яндекса вырастет еще в 4 раза в ближайшие 10 лет до 100.000 человек.
Где будут работать эти люди? Большая часть в Москве! Яндекс уже строит офисы для них по адресу.
Какой их социальный портрет? Это молодые люди 20-45 лет. Многие еще не имеют семьи.
Сколько они зарабатывают? Выше рынка. Зарплаты 200-500тысяч не редкость.
Где будут жить эти люди? Им нужна близость добираться до офиса Яндекса.
Скорее всего большая часть из них будет именно арендовать квартиры.
Яндекс – это просто пример, такая картина по множеству компаний it сферы.
В ближайшие 10 лет можно ожидать дополнительный 1,5миллиона человек в it сфере, с большими зарплатами, которые приедут в Москву и снимут/купят здесь квартиру, в основном в центре и близко к центру. Это 10% населения Москвы.
Часть из них привезет или создаст семьи — это еще 1,5–3 млн человек
Значит цены на продажу и аренду квартир в Москве в перспективе 4-5 лет и более сильно вырастут.