Некоторые жители, чьи дома оказались в зоне комплексного развития территорий, уверяют, что с застройщиком «Сириус» толком не общались, сроки переезда им не назывались, и определенности по поводу сроков расселения в связи с этим нет. По словам людей, они вынуждены существовать в неведении, и ответы им дать никто не может. Но представители компании опровергли эти слова и сообщили, что не только давно уже вышли на контакт с собственниками, но и большую часть объектов, входящих в границы КРТ, выкупили.
- В начале 2023 года мы подписали договор КРТ, затем за три месяца разработали проект планировки территории, и еще полгода его утверждала администрация, но длительность этой процедуры уже от нас не зависела. В прошлом августе мы его утвердили. Отмечу, что площадь там немаленькая, состоит она из порядка 40 участков, на некоторых из которых стоят жилые дома. Там же находится муниципальный барак на две квартиры. Мы расселили его и выкупили на сегодня уже около 30 участков и квартир за свои деньги на сумму порядка 130 - 140 миллионов, - рассказали в строительной компании «Сириус».
В качестве подтверждения выполнения своих обязательств перед людьми застройщик представил документ, в котором указано, какие работы уже проведены.
Также прошли уже две встречи с собственниками, где обсуждался вопрос объективности определения рыночной стоимости недвижимости и возможного выкупа.
- Необходимо учитывать, что, согласно проекту планировки, территория КРТ разделена на три очереди строительства. Земельные участки и МКД, входящие в первую и вторую очереди, уже полностью выкуплены и расселены, проектная документация готова и направлена на экспертизу. После ее завершения в августе 2024 года уже будем готовы приступить к возведению, - отметили в компании.
Таким образом, на сегодняшний день не расселенными, по словам застройщика, остались всего девять участков, которые находятся в третьей очереди, самой последней. В компании отметили, что все это время общались с жильцами и делали им предложения о цене. Большая часть людей быстро пошли на сделку и уже переехали в новые дома. Хотя есть те, кто просит за свою недвижимость сумму в разы больше рыночной.
Поскольку на изъятие участков компании дается всего три года и часть срока уже прошла, те участки, с собственниками которых не удастся договориться, застройщик будет выкупать через суд. Законодательство позволяет провести такую процедуру. При этом представители девелопера подчеркивают, что готовы договариваться, но в рамках разумного.
- Мы заинтересованы в том, чтобы зайти на стройку хоть сейчас. У нас проект готов, мы собственные деньги инвестируем, получаем техусловия, за которые тоже деньги платим, - добавили в компании «Сириус».
Напомним, весной этого года федеральный оператор выставил на аукцион в рамках комплексного развития (КРТ) участок на улице Связной. Там огромную территорию выделили под возведение более миллиона квадратных метров жилья, и сейчас по кусочкам землю предлагают застройщикам. Первые итоги уже известны, и битва, к слову, развернулась жаркая: интерес к торгам проявили сразу несколько девелоперов, в том числе из других регионов России.
Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru