Началось все с паники два года назад. Бакс по 120, давление примерно в полтора раза выше. Многие мои друзья уезжают из страны, на экране нравственный ад, в ушах звон.
В Bitcoin много не засунешь – ссыкотно. С остальным непонятно.
Еду в Тулу смотреть старый S-classe и тут звонит Юлия Юрьевна и говорит : « А давай купим квартиру? Ставка по ипотеке хорошая». Кому, думаю,
скоро эти квартиры в Москве нужны будут? Сквотеррам?
Но эти мысли наткнулись на несколько логических конструкций : во-первых, это оригинально, во-вторых, если «бежишь за рынком», то никогда не успеешь, он отыгрывает все быстрее тебя. Все побежали и я побежал – путь акционера «МММ».
В-третьих, чтобы ни произошло недвижимость, иногда хоть и номинально, но растет в цене. Конечно же, исключая такие случаи как Чернобыль.
Но цена.. «Любимый» «Пик» на месте бывшей промзоны у строящегося метро «Очаково» 300 тысяч с хвостиком за квадрат в «человейнике»? Мы в порядке?
Нет, мы абсолютно не в порядке! ( выдержка из диалога между Марселосом Уоллесом и Брюсом Уиллисом по всем хорошо известной сцене «Криминального Чтива»)
Потому, что сейчас это, сука, пол-миллиона за квадрат в клоповнике! У метро, застроенного «человейниками». Впрочем, жаловаться не буду. Еврей у меня только старший сын. Мне его жалоб хватает на то, что «льву не докладывают мяса».
Ранней весной этого года мне попалась заметка о скором прекращении «семейной ипотеки» под 6% при «ключе» в 16%. Взять под 6% - отдать под 16%, - «чистый героин».
Жаль только, что с ипотекой так не работает, но все равно ниже не найдешь. И снижение ставки будет нескоро. Надо брать..
Вспомнил, вру.. Это мне пришлось Herman забирать самому в «Палестине» ( Бутово), я зашел пообедать в «Якиторию» и там в пестрых рекламных буклетах мне понравилась ЖК «Скандинавия» и навигатор после меня повел мимо. Я решил заехать. На краю Бутовского лесопарка. Достаточно стильно сделано, особенно, внутри.. Есть вопросы к качеству материалов, но издали все как на праздничной картинке. И всего четыре минуса : жопа мира, город «человейников», вокруг эстетический ад Коммунарки и еще большая плотность застройки, 240к за метр при сдаче в 2027 году, сейчас 300к, но живешь на «стройке». Сгонял еще раз. Посмотрел на публику и передумал.
Альтернативы? Я живу в парке на Западе, и основная моя банда как у Хичкока на «Север через Северо-Запад», один Кирилл Антоныч на выселках в Коломенском.
Там решил и искать. Рядом с моим офисом «Moments» by Forma ( премиум подразделение приснопамятного ПИКа). Хочется же чего-то приличного, а не вот эти нарезанные «общаги» с глухими коридорами и низкими потолками.
Да, Рядом с Покровское-Стрешнево, но «дорага-багаточеловейник» зажат между шумной Волоколамкой, «железкой» Рижского направления и МЦК. Подпирают это все какие-то ужасновыглядящие гаражи и не менее кошмарные «общаги» ПИКа в виде апартаментов.
Но все-таки ПАРК! Пошел договариваться. Внутри по идее мило, даже красиво. 15 миллионов за 40 метров тоже неплохо. Ушел за деньгами, чтобы с утра принести первоначальный взнос, а там « хуяк, вы слушали Маяк, любезный» с вас еще полтора мильена! Я даже через них ипотеку в ВТБ оформил. Оказывается, им надо было просто отдать 50к за «бронирование».
Мне стало не по себе, и я решил с упырями дела не иметь. Пришлось оглядеться вокруг. Надо сказать, что в Москве строится не так уж и много проектов, а приличных проектов тем более, поэтому всем этим «экспертам по недвижимости», которые принялись мне названивать я сам мог легко давать консультации.
Кроме самого дома, его инфраструктуры, добротности красивости, «основную скрипку играет» - месторасположение, также как и с ресторанами. Взгляд мой упал на CityBay. Даже при условии того, что он находится на перекрестке МКАДа и Волоколамского шоссе, сам комплекс стоит на берегу затона напротив Строгино. Сам комплекс мне напомнил чем-то Манхэттен : сплошные небоскребы на узком клочке земли у воды. Был неплохой вариант у воды, в последнюю очередь в 2027 году с отдельной территорией и относительно небольшой этажностью. Стоило примерно столько же, около 420 за метр. Смущала дорога между домом и водой, малость территории и шум Волоколамки с Мкадом. Решил посмотреть «Мангазею на Речном». Дома должны составлять единый комплекс с Северным Речным Вокзалом. Вот это настоящая круть! Но должны построить тоже целый город, и начнут продавать квартиры не на самой воде, а второй очереди ближе к Ленинградке. Старт продаж 13 мая. Я позвонил с утра, мне сказали, что на сегодня «все расписано». Ну ок… Приехал с утра на следующий день… все студии проданы! Ну да еп..ть! Осталась одна 29 метров за 12 мультов, но с «видом на город». Вот думаю : « нафига конура с видом и шумом Ленинградки?» Я и так живу на Рубле и знаю, что это такое.. Думал ночь, с утра студия подорожала до 13! (Сейчас стоит за 13,5 !)
Они издеваются ! Я все понимаю, но это же не бургеры из McDonalds, которые надо есть горячими, иначе это просто пластмасса. Сразу видно, что страна встает с колен. Что ни день, то шесть нулей за пределами ТТК!
«Посыпал голову пеплом» и вернулся в Citybay. Достал там порядком публику, подставил «агентом» своего бухгалтера, чтобы вернуть несколько несчастных процентов. Даже получил счет на первый взнос и только занес палец, чтобы нажать кнопку «отправить», как предательски протрендел вотсап и я решил взглянуть на сообщение. Анна из Мангазеи достаточно сурово мне написала, что у них «вышла» одна студия с видом на воду и чтобы я «сопли на кулак» не наматывал. Я даже спать решил не ложиться, думаю : «лучше сразу раплачусь, а то сомкну глаз, а там еще мильен», - и отправил деньги в Мангазею, правда, и в Citybay пришлось, а то неудобно…
Анвар мне сказал, что было бы проще купить на КАНАРАХ, точнее не ДОРОЖЕ..
Короче, летайте самолетами Аэрофлота, живите в разумных местах..